Surface commerciale à louer - Herentals RBU78537

Découvrez cette opportunité exceptionnelle de location commerciale à Herentals, une ville dynamique située au cœur de la Belgique. Ce bâtiment polyvalent, idéalement situé au Belgiëlaan 8 2, se distingue par sa superficie généreuse d'environ 400 m² répartie sur deux niveaux, offrant une flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins d'une variété d'activités commerciales telles que boutique, bureau ou cabinet. La configuration en rez-de-chaussée et sous-sol permet une utilisation optimale, tandis que la grande vitrine de près de 15 mètres (répartie en deux parties de 10 m et 5 m) assure une visibilité maximale, essentielle pour attirer la clientèle et maximiser l'impact commercial. La luminosité naturelle inonde l'espace grâce à cette vitrine spacieuse, renforçant ainsi le potentiel de tout projet commercial. La propriété a été construite en 1986 et se trouve en excellent état, prête à accueillir ses futurs occupants sans délai. Elle est équipée d'un système de chauffage au gaz, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, notamment pour les personnes à mobilité réduite ou pour le transport de marchandises légères. La localisation bénéficie d'une forte visibilité dans une zone accessible, ce qui constitue un atout considérable pour toute entreprise souhaitant s'établir dans un environnement à la fois pratique et attractif. La disponibilité immédiate permet aux locataires potentiels de commencer leur activité rapidement, avec des charges mensuelles comprenant un loyer de 3 200 € et des coûts d'entretien estimés à 150 €. Ce bâtiment est également doté de toutes les connexions essentielles : raccordements au gaz, à l'électricité et à l'eau, assurant un fonctionnement serein et conforme aux normes. La certification EPC valide jusqu'en novembre 2032 témoigne de sa conformité énergétique, tandis que sa configuration flexible offre la possibilité d'aménager l'espace selon les besoins spécifiques de chaque entreprise. En somme, cette propriété représente une belle opportunité pour les entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique, modulable et visible dans une localité en plein développement. Si vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter nos équipes pour concrétiser votre projet dans ce lieu d'exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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