Dokter Van De Perrestraat 42 2440 Geel

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Description

Située au cœur de Geel, cette bâtisse commerciale offre une excellente visibilité dans une rue très passante, idéale pour accueillir diverses activités professionnelles ou commerciales. La propriété dispose d'une superficie totale de 87 m², répartie en plusieurs espaces fonctionnels. À l’intérieur, vous trouverez une grande salle principale, un bureau séparé, une cuisine et un espace de stockage, ainsi qu’un WC indépendant. La configuration peut aisément être modifiée, car les murs séparant ces espaces peuvent être démolis en concertation avec le propriétaire pour créer une grande pièce unique adaptée à vos besoins. L’immeuble est disponible à partir du 1er octobre 2025, avec un loyer mensuel fixé à 750 euros. Bien que la propriété ne soit pas équipée d’un ascenseur ni d’accès pour les personnes à mobilité réduite, sa situation centrale facilite l’accès pour une clientèle variée. La configuration interne offre plusieurs possibilités d’aménagement : tant pour une activité de bureau, une boutique de prêt-à-porter, une salon de beauté, ou encore une supérette ou un point de vente nocturne. La zone bénéficie d’un bon flux de passage, renforçant son potentiel commercial. Concernant la structure et la conformité, le bâtiment ne possède pas de système d’alarme ni de certificat spécifique d’efficacité énergétique, avec un indice de consommation primaire de 272 kWh/m² par an. Son terrain couvre une surface de 87 m² avec une profondeur de 9 mètres et une largeur de 10 mètres. Ce local représente une opportunité flexible pour tout entrepreneur ou commerçant souhaitant s’implanter dans une localisation centrale à Geel, avec des possibilités d’aménagement importantes selon vos projets.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 750 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 01/10/2025

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

87 m²

Profondeur du terrain

9 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

272 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBU11286 Réf. vendeur: V&G/G/5159 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Troetelland 1

638 m 2' 638 m 1' 18'' 638 m 8' 638 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Regenboog

784 m 2' 52'' 780 m 1' 12'' 586 m 9' 773 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Regenboog

784 m 2' 52'' 780 m 1' 12'' 586 m 9' 773 m 9'

Écoles secondaires

Kogeka 7

535 m 1' 52'' 535 m 1' 7'' 535 m 6' 535 m 6'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,9 km 8'

Bus

De Lijn - 49 - Turnhout - Kasterlee - Geel

221 m 2' 39''

De Lijn - 49 - Geel - Kasterlee - Turnhout

264 m 3'

De Lijn - 32a - Leuven - Aarschot - Herselt - Westerlo - Oevel - Geel

317 m 4'

Gares

Geel

266 m 1' 4'' 256 m 26'' 266 m 3' 266 m 3'

Bornes de recharge

Eva Geel 2

1,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Heistraat Geel

356 m 1' 32'' 356 m 4' 356 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geel - Station

303 m 4'

Supermarchés

Lidl Geel

164 m 32'' 164 m 14'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Spar Geel

1,1 km 4' 3,1 km 5' 1,1 km 8' 1,1 km 14'

Carrefour Market Geel

2,5 km 10' 3,2 km 5' 2 km 19' 2,5 km 30'

Golfs

Nuclea Golf Club

12,3 km 16'

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Nuclea Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Troetelland 1" et se trouve à 8 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Regenboog", à seulement 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Kogeka 7" à 6 minutes à la marche.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 49 - Turnhout - Kasterlee - Geel, De Lijn - 49 - Geel - Kasterlee - Turnhout avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 32a - Leuven - Aarschot - Herselt - Westerlo - Oevel - Geel avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Geel 2") est à seulement 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Geel") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.La station "Blue-Bike - Geel - Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 8 minutes.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Heistraat Geel".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Geel" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Geel" (14 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Market Geel" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

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