• 90
Tiensestraat 163 3000 Louvain

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Description

Cette surface commerciale d'environ 90 m² est située au cœur de Leuven, dans la rue très fréquentée de Tiensestraat 163. La localisation stratégique en face du Spar et à proximité de la Vesaliussite assure une grande visibilité et un flux constant de passants, ce qui en fait un espace idéal pour diverses activités commerciales. La vitrine équipée de grandes portes en verre avec grille métallique offre un excellent aperçu pour attirer la clientèle. L'intérieur a été aménagé pour répondre aux besoins d'une activité de restauration ou de commerce. Il comprend une cuisine professionnelle équipée, une zone de stockage frigorifique, une salle froide, des toilettes séparées, ainsi qu'une cave. Les équipements peuvent rester en place, permettant ainsi une reprise immédiate de l'activité. La configuration flexible de l’espace offre la possibilité d’utiliser le lieu comme magasin, atelier ou cabinet professionnel. En complément, des places de stationnement en sous-sol peuvent être louées pour faciliter l’accès pour le personnel ou les clients. La propriété dispose des raccordements nécessaires en gaz, électricité et eau, ainsi qu’un certificat électrique conforme. La location mensuelle s’élève à 1 250 €, sous un contrat de neuf ans ou avec possibilité d’un contrat temporaire pour une activité éphémère.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 250 €
  • Garantie locative: 3 750 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

589 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU05106 Réf. vendeur: 4107050 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Doremy

540 m 2' 41'' 1,7 km 3' 475 m 6' 475 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,5 km 6' 2 km 4' 541 m 7' 541 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,5 km 6' 2 km 4' 541 m 7' 541 m 7'

Écoles secondaires

Vrije Middenschool Leuven

229 m 48'' 1,9 km 4' 229 m 2' 44'' 229 m 2' 44''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,8 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,2 km 6'

Bus

De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus

163 m 1' 57''

De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee

163 m 1' 57''

De Lijn - 631 - Leuven - Heverlee - Haasrode

163 m 1' 57''

Gares

Löwen / Louvain / Leuven

1,3 km 8' 1,5 km 2' 32'' 887 m 12' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

19,1 km 1º 5' 23,9 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Quinten Metsys

230 m 49'' 230 m 2' 46'' 230 m 2' 46''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Leuven (Tiensevest) 2

927 m 11'

Supermarchés

Spar Leuven Vesalius

257 m 1' 8'' 1 km 2' 25'' 18 m 13'' 18 m 13''

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat

148 m 32'' 1,4 km 3' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''

Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )

562 m 1' 55'' 1,2 km 2' 46'' 316 m 4' 316 m 4'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

27 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,8 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

29,1 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,3 km 17'

Villes proches

Beringen se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 52 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Quinten Metsys", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Une gare SNCB ("Löwen / Louvain / Leuven") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Station Leuven (Tiensevest) 2" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Straatjesgang") est à seulement 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 24 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 17 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee, De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus, De Lijn - 631 - Leuven - Heverlee - Haasrode avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Leuven Vesalius" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat" (2 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sancta Marialeuven", à 4 minutes en voiture."Vrije Middenschool Leuven" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf Doremy" à 3 minutes en voiture.

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