L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique commerce, offrant une surface commerciale de 66 m², idéalement situé dans une zone commerçante.
Rez-de-chaussée : Surface commerciale (66 m²)
Local commercial en bon état, bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'une zone dynamique et fréquentée. Grâce à sa situation idéale, ce bien offre une excellente visibilité pour développer votre activité et attirer une clientèle régulière.
Le commerce est disponible rapidement et convient à de nombreux projets professionnels. Toutes les activités sont autorisées, offrant ainsi une grande flexibilité pour votre future exploitation.
Le précompte immobilier est peu élevé, s'élevant à environ 1.000 € par an.
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*** OFFRE NON CONTRACTUELLE ***
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Ce bien, situé près de la Rue Saint-Nicolas, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 48 - Jemeppe - Rocourt, 53 - St-Lambert - Jemeppe, 153 - St-Lambert - Aulichamps avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Montegnee" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Burenville" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Glain" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "U. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.R.H.O.V." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.
Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (6 minutes de route).
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 4 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.
Sittard reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 11 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.
À environ 14 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Montlégia".
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Carre / Liège-Carré" est à moins de 3 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 5 minutes.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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