L’agence immobilière SCIARA vous propose ce charmant local commercial idéal pour une profession libérale, un bureau ou une activité commerciale.
📍 Emplacement stratégique :
• Situé à l’angle du Quai de la Boverie et de la Rue Tour en Bêche
• À deux pas de la Médiacité
• Proximité immédiate des grands axes
• Excellente visibilité grâce à sa situation d’angle
• Belle superficie vitrée offrant une excellente luminosité ✨
🏢 Composition :
• Hall d’entrée pouvant servir de petite salle d’attente
• WC indépendant
• Pièce principale de ± 22 m²
• Belle vitrine permettant une visibilité optimale
⚙️ Caractéristiques techniques :
✅ Installation électrique conforme
✅ Chauffage central collectif au gaz
✅ Châssis PVC double vitrage 2026
💰 Loyer : 500 €/mois
💡 Charges : 100 €/mois, comprenant le chauffage et l’eau du bureau
✨ Un local idéal pour lancer ou développer votre activité dans un emplacement central et facilement accessible !
📞 Informations & visites : Tel 04/366.00.26
À découvrir sans tarder !
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Habiter à proximité de Quai de la Boverie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Liege Gretry" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Longdoz" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Grâce à la station "Cambio - Churchill", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 2 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.
À distance de marche, vous avez accès à "Centre Scolaire Saint-Louis", une école secondaire joignable en 5 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul", une école primaire à seulement 8 minutes à pied.
À quelques minutes en voiture, "Le P'Tit Campus" (crèche) est accessible en 1 minute.
Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.
Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec une station située à 1 minute à pied.
Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, pratique pour le quotidien.
À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
Vous trouverez "Archéoforum" à 2 minutes en voiture.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".
1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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