L’agence immobilière SCIARA vous propose ce charmant local commercial idéal pour une profession libérale, un bureau ou une activité commerciale.
📍 Emplacement stratégique :
• Situé à l’angle du Quai de la Boverie et de la Rue Tour en Bêche
• À deux pas de la Médiacité
• Proximité immédiate des grands axes
• Excellente visibilité grâce à sa situation d’angle
• Belle superficie vitrée offrant une excellente luminosité ✨
🏢 Composition :
• Hall d’entrée pouvant servir de petite salle d’attente
• WC indépendant
• Pièce principale de ± 22 m²
• Belle vitrine permettant une visibilité optimale
⚙️ Caractéristiques techniques :
✅ Installation électrique conforme
✅ Chauffage central collectif au gaz
✅ Châssis PVC double vitrage 2026
💰 Loyer : 500 €/mois
💡 Charges : 100 €/mois, comprenant le chauffage et l’eau du bureau
✨ Un local idéal pour lancer ou développer votre activité dans un emplacement central et facilement accessible !
📞 Informations & visites : Tel 04/366.00.26
À découvrir sans tarder !
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Ce bien, situé près du Quai de la Boverie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Liege Gretry" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Longdoz" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 29 - Rép. Française - Fléron, 32 - Guillemins - Bressoux avec une station située à 1 minute à pied.
Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Le P'Tit Campus" est accessible en 1 minute.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Louis" est à 5 minutes à pied.
Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Churchill", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 2 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.
"Archéoforum" se trouve à 2 minutes.
À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".
Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".
À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.
À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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