L’agence immobilière SCIARA vous propose ce charmant local commercial idéal pour une profession libérale, un bureau ou une activité commerciale.
📍 Emplacement stratégique :
• Situé à l’angle du Quai de la Boverie et de la Rue Tour en Bêche
• À deux pas de la Médiacité
• Proximité immédiate des grands axes
• Excellente visibilité grâce à sa situation d’angle
• Belle superficie vitrée offrant une excellente luminosité ✨
🏢 Composition :
• Hall d’entrée pouvant servir de petite salle d’attente
• WC indépendant
• Pièce principale de ± 22 m²
• Belle vitrine permettant une visibilité optimale
⚙️ Caractéristiques techniques :
✅ Installation électrique conforme
✅ Chauffage central collectif au gaz
✅ Châssis PVC double vitrage 2026
💰 Loyer : 500 €/mois
💡 Charges : 100 €/mois, comprenant le chauffage et l’eau du bureau
✨ Un local idéal pour lancer ou développer votre activité dans un emplacement central et facilement accessible !
📞 Informations & visites : Tel 04/366.00.26
À découvrir sans tarder !
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Quai de la Boverie, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Liege Gretry (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Longdoz (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Humblet (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 32 - Guillemins - Bressoux, 29 - Rép. Française - Fléron met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.
Automobilisten bereiken Herzogenrath in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.
Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 12 minuten rijden.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 6 minuten afstand.
Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is te bereiken in 1 minuut.
In 1 minuut bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.
Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.
Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".
Op korte rijafstand is "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" (kleuterschool) bereikbaar in 1 minuut.
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Centre Scolaire Saint-Louis" ligt op 5 minuten lopen.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" (basisschool) handig op 8 minuten lopen.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Le P'Tit Campus", een kinderdagverblijf op slechts 7 minuten lopen, waarderen.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert", op 2 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Churchill" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 1 minuut en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 2 minuten.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan