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Surface commerciale à louer, Embourg VBE53978

Rue Pierre Henvard 107-109 , 4053 Embourg

975 € (+35 € )

SCHMIDTIMMO

Voir tous les biens

78 m²

Description

Espace commercial/bureau de ±77,5m² :
- Espace bureau de ±50m² sur carrelage,
- Bureau fermé de ±12,5m² sur carrelage,
- Bureau fermé de ±13m² sur carrelage avec placards,
- WC indépendant de ±2m² sur carrelage,
- Parking facile d'accès et proche des accès routiers, 5 places disponibles (non privative)

DIVERS ; Double vitrage PVC de 2004, système d'alarme déconnecté, airco (chaud-froid) datant de ±2023, porte d'entrée de ±2012, 12 panneaux photovoltaïques, compteur eau et compteur électricité ind., possibilité de conserver le mobilier et les écrans, coffre fort reste sur place.

Désignation selon l'acte de propriété : bureau pour petite activité commerciale destinée aussi pour profession libérale.

Charges communes : provision de 35€/mois l'entretien des extérieurs, pas de syndic (gestion par un propriétaire de l'immeuble)
Entretien à charge du locataire : pome à chaleur 1 fois par an
A savoir:

Etat des lieux à frais partagés par expert : voir tarif ==> https://www.bureau-andre.be/tarifs
Caution locative : 2 mois de loyer
Précompte immobilier à charge du locataire (850€/an)

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2004

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Loyer 975 €

Frais mensuels 35 €

Aménagement intérieur

Surface totale 78 m²

Cave(s) Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Animaux domestiques admis Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 78 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: VBE53978 Réf. vendeur: 7799658 Dernière modification: 25/08/2026

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Le quartier

Éducation

P'Tit' Abeille Bouton D'Or Crèches

264 m · 53'' 264 m · 28'' 264 m · 3' 264 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine Écoles maternelles

693 m · 2' 43'' 693 m · 1' 45'' 693 m · 8' 693 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine Écoles primaires

693 m · 2' 43'' 693 m · 1' 45'' 693 m · 8' 693 m · 8'

College Episcopal Du Sartay Écoles secondaires

45 m · 9'' 45 m · 3'' 45 m · 32'' 45 m · 32''

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

529 m · 40''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,1 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart Bus

371 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

371 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

815 m · 10'

Chênée Gares

2,9 km · 11' 3,1 km · 3' 2,2 km · 26' 2,9 km · 34'

Liège Airport Aéroports

14,2 km · 1º 13' 17,1 km · 14' 0 m · 0''

Avenue Du Pré-Aily 20 Bornes de recharge

8,8 km · 9'

Cambio - Péralta Voitures en libre-service

3,3 km · 29' 2,4 km · 38' 3,3 km · 40'

Magasins

Carrefour Market Embourg Supermarchés

791 m · 3' 791 m · 1' 33'' 616 m · 9' 791 m · 9'

Delhaize Embourg

941 m · 4' 1,1 km · 2' 5'' 750 m · 11' 941 m · 11'

Colruyt Chenee

2,6 km · 10' 2,9 km · 3' 2 km · 23' 2,6 km · 31'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

6 km · 9'

Boverie Musées

7,5 km · 9'

Maison De La Science Activités

7,6 km · 8'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

33,9 km · 29'

Domaine De Wégimont Châteaux

13,5 km · 17'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

9,6 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

75,9 km · 51' 53,5 km · 4º 19'

Sittard

61 km · 46' 53,7 km · 3º 12'

Kerkrade

67,5 km · 49' 51,2 km · 4º 10'

Verviers

33,6 km · 26' 22,5 km · 1º 36'

Seraing

14,4 km · 14' 9,8 km · 53'

Liège

8,6 km · 9' 6,4 km · 37'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Pierre Henvard, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart, TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 9 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Boverie" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 17 minutes de route.

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Site Source O Rama".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 8 minutes de route.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 29 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 4 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Embourg" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Embourg" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "P'Tit' Abeille Bouton D'Or" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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