Renseignements et visites sur rendez-vous au Tel +32 475 73 73 56 .
Idéalement situé au cœur du zoning commercial de Ben-Ahin, ce commerce bénéficie d’un emplacement visible et facilement accessible, au sein d’un environnement regroupant de nombreuses enseignes et activités commerciales.
Le bien dispose d’une large façade vitrée, d’une belle luminosité naturelle et de nombreuses possibilités de stationnement gratuit à proximité.
Le rez-de-chaussée développe environ 95 m² et comprend un vaste espace commercial ouvert et lumineux avec vitrines, un espace annexe polyvalent (rangement, cabine d’essayage ou stockage), un coin cuisine et un WC séparé.
À l’étage, environ 30 m² sont dédiés au stockage. L’ensemble développe ainsi environ 125 m², avec une configuration polyvalente adaptée à différentes activités commerciales.
Un emplacement idéal pour un indépendant ou une enseigne souhaitant développer son activité dans un environnement commercial établi.
Loyer : 2.150 €/mois
Charges : provision trimestrielle de 330 €
Précompte immobilier : à charge du locataire
Garantie locative : 3 mois
Disponible à partir de février 2027
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Habiter à proximité de l'Avenue du Bosquet, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Verviers en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 27 minutes, pratique pour le quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Huy" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Huy" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Huy" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 9 minutes de route.
"Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 7 minutes.
Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 5 minutes en voiture.
11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 23 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "P. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal" est accessible en 1 minute.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Institut Don Bosco" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Statte" : 3 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 8 minutes.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 12 - Namur - Huy, 126a - Huy - Havelange avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 144 - Huy - Hannêche avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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