Renseignements et visites sur rendez-vous au Tel +32 475 73 73 56 .
Idéalement situé au cœur du zoning commercial de Ben-Ahin, ce commerce bénéficie d’un emplacement visible et facilement accessible, au sein d’un environnement regroupant de nombreuses enseignes et activités commerciales.
Le bien dispose d’une large façade vitrée, d’une belle luminosité naturelle et de nombreuses possibilités de stationnement gratuit à proximité.
Le rez-de-chaussée développe environ 95 m² et comprend un vaste espace commercial ouvert et lumineux avec vitrines, un espace annexe polyvalent (rangement, cabine d’essayage ou stockage), un coin cuisine et un WC séparé.
À l’étage, environ 30 m² sont dédiés au stockage. L’ensemble développe ainsi environ 125 m², avec une configuration polyvalente adaptée à différentes activités commerciales.
Un emplacement idéal pour un indépendant ou une enseigne souhaitant développer son activité dans un environnement commercial établi.
Loyer : 2.150 €/mois
Charges : provision trimestrielle de 330 €
Précompte immobilier : à charge du locataire
Garantie locative : 3 mois
Disponible à partir de février 2027
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Habiter à proximité de l'Avenue du Bosquet, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 126a - Huy - Havelange, 12 - Namur - Huy avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 144 - Huy - Hannêche avec une station située à 21 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Institut Don Bosco", une école secondaire à seulement 21 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "P. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal" est accessible en 1 minute.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Huy" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Huy" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Huy" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
"Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 7 minutes.
Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 5 minutes en voiture.
Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (11 minutes de route).
Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 9 minutes de route.
En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 24 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 20 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 8 minutes.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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