Renseignements et visites sur rendez-vous au Tel +32 475 73 73 56 .
Idéalement situé au cœur du zoning commercial de Ben-Ahin, ce commerce bénéficie d’un emplacement visible et facilement accessible, au sein d’un environnement regroupant de nombreuses enseignes et activités commerciales.
Le bien dispose d’une large façade vitrée, d’une belle luminosité naturelle et de nombreuses possibilités de stationnement gratuit à proximité.
Le rez-de-chaussée développe environ 95 m² et comprend un vaste espace commercial ouvert et lumineux avec vitrines, un espace annexe polyvalent (rangement, cabine d’essayage ou stockage), un coin cuisine et un WC séparé.
À l’étage, environ 30 m² sont dédiés au stockage. L’ensemble développe ainsi environ 125 m², avec une configuration polyvalente adaptée à différentes activités commerciales.
Un emplacement idéal pour un indépendant ou une enseigne souhaitant développer son activité dans un environnement commercial établi.
Loyer : 2.150 €/mois
Charges : provision trimestrielle de 330 €
Précompte immobilier : à charge du locataire
Garantie locative : 3 mois
Disponible à partir de février 2027
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Habiter à proximité de l'Avenue du Bosquet, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Huy" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Huy" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Huy" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".
Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 5 minutes en voiture.
À 23 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 9 minutes de route.
Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "P. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Institut Don Bosco" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.
À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 27 minutes, pratique pour le quotidien.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 8 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Statte" : 3 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 12 - Namur - Huy, 126a - Huy - Havelange avec une station située à 6 minutes à pied, 144 - Huy - Hannêche avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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