Surface commerciale à louer - Pétange RBW58795

4702 Pétange

5 000 €

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  • 192 m²
  • 3 Place(s) de parking

Description

IMMO SL vous propose ce local commercial idéalement situé en plein cœur de Pétange, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle.

Ce local donne la possibilité pour différents types d'activités commerciales.

Description du bien :

Rez-de-chaussée : Surface de 135 m² avec grandes vitrines, offrant une belle luminosité et une visibilité maximale.

Sous-sol : Surface de 57 m² aménagée, comprenant un bureau et un spacieux espace dédié à la retouche et au repassage des vêtements.

Extérieur : Des places de parking sont mises à disposition pour la clientèle, un véritable atout pour faciliter l'accès à votre activité.

Conditions :
Loyer mensuel : 4.950€
Charges : 700€/mois
Caution : 29.700€
Commission d'agence : 5.850€ TVA comprise
Fonds de commerce : 50.000€

Disponible à convenir. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 5 000 €
  • Garantie locative: 30 000 €
  • Surface commerciale: 192 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBW58795 Réf. vendeur: 86133771N Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

2,1 km 10' 2,3 km 2' 48'' 2,9 km 26' 2,5 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,3 km 11' 2,7 km 2' 49'' 3 km 29' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,3 km 11' 2,7 km 2' 49'' 3 km 29' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

2,3 km 11' 2,4 km 2' 37'' 1,8 km 26' 2,3 km 27'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

3,6 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,4 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

354 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

2,3 km 28'

Gares

Lamadeleine

606 m 3' 613 m 52'' 600 m 7' 600 m 7'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

4,3 km 5'

Supermarchés

Lidl Aubange

2 km 9' 2,2 km 2' 6'' 1,4 km 27' 2 km 24'

Trafic Athus

2,3 km 11' 2,5 km 2' 46'' 1,6 km 31' 2,3 km 28'

Aldi Athus

2,3 km 17' 2,5 km 2' 43'' 1,6 km 31' 2,3 km 28'

Musées

Musée Gaspar

18,9 km 18'

Golfs

Golf Découverte Virton

27,5 km 28'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Robert Krieps, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lamadeleine" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) (4 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (13 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Athus" (école secondaire) se trouve à 27 minutes à pied.À seulement 11 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Canetons" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Aubange" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Athus" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Athus" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".À 28 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon avec une station située à 13 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 29 minutes, pratique pour le quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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