Implanté dans une rue hyper passante et très commerçante, ce bien bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un passage constant, ce qui en fait l’endroit idéal pour y ouvrir ou développer son commerce. L’emplacement offre une excellente exposition et attire naturellement un grand nombre de clients potentiels tout au long de la journée.
La surface commerciale de 81 m² est en excellent état, prête à accueillir toute activité professionnelle sans travaux à prévoir. Le bien dispose d’un WC homme et d’une buanderie, ainsi que d’une cuisine à disposition, offrant un confort optimal pour le personnel et la clientèle.
L’espace est entièrement équipé en chauffage, eau, gaz et électricité, avec des installations conformes aux normes en vigueur. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 30 m², parfaite pour exploiter les beaux jours.
Autre atout majeur : la présence de nombreuses places de parking dans les environs, un véritable confort d’accès pour la clientèle et le personnel, rare dans ce type d’emplacement.
En résumé, ce bien réunit tous les atouts d’un local commercial de premier choix : visibilité maximale, accessibilité, excellent état et confort moderne. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique au cœur de Verviers.
Toiture : excellent étatImmovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Vivre près de Crapaurue offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo…, 724 - Verviers - Eupen, 288 - Verviers - Soiron avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Milieu D'Accueil Paza-Pa" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.
À quelques minutes en voiture, "Cefa - Institut Sainte-Claire" (école secondaire) est accessible en 1 minute.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vous trouverez "Thermes De Spa" à 14 minutes en voiture.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.
3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".
Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture.
Le château "Château De Franchimont" se trouve à 10 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes de route.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 9 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.
Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 24 minutes, pratique pour le quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Verviers" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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