Surface commerciale à louer - Erpent VBD84255

Rue de la Pavée 1 5101 Erpent

7 500 €

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VBD84255
  • 600 m²
  • 11 Place(s) de parking
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Description

Quartier Erpent – Idéalement situé rue de la Pavée, à proximité de commerces et de grands axes, J&J Properties vous propose ce grand rez-commercial.

Le commerce d'une superficie totale de +/-600m² se compose d'un rez-de-chaussée, d'un sous-sol et d'une annexe.
11 emplacements de parking extérieurs sont également disponibles devant le commerce.

Les charges s'élèvent à 300€/an comprenant l'entretien de l'ascenseur et les équipements techniques.
Le précompte immobilier est imputé en totalité à l'occupant (environ 7304, 94€/an).

Disponible le 01/08/2026.

A visiter sans tarder !

Pour tout complément d’information ou pour prendre rendez-vous pour une visite, contactez Contact ( Tel +32 470 81 74 11 )

REF J&J : 7547466 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 7 500 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD84255 Réf. vendeur: 7547466 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. K. Du Service Les Marmouzets

702 m 2' 20'' 784 m 1' 10'' 702 m 8' 702 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Des Plateaux

404 m 1' 20'' 404 m 48'' 404 m 5' 404 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Des Plateaux

404 m 1' 20'' 404 m 48'' 404 m 5' 404 m 5'

Écoles secondaires

College Notre-Dame De La Paix

1,1 km 6' 1,3 km 2' 39'' 815 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,8 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,4 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves

104 m 1' 15''

TEC Namur - Luxembourg - A - Belgrade - Jambes - Erpent

104 m 1' 15''

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne

104 m 1' 15''

Gares

Jambes-Est

1,9 km 8' 1,9 km 2' 16'' 1,6 km 16' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

San Mazuin Audi - Chaussée De Marche - Namur

2,1 km 1' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Jambes-Gare

2,4 km 8' 1,9 km 16' 2,3 km 27'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Gare De Jambes

2,2 km 26'

Supermarchés

Shop Naninne II

1,6 km 5' 1,6 km 1' 24'' 1,6 km 20' 1,6 km 20'

Aldi Jambes

2,3 km 8' 3,2 km 3' 1,8 km 18' 2,3 km 27'

Trafic Jambes

2,4 km 10' 2,5 km 4' 1,9 km 20' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

6,6 km 7'

Musées

Musée Félicien Rops

4,5 km 5'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

4,3 km 5'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

22,4 km 22'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

3,1 km 4'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

34,4 km 24'

Châteaux

Château De Bioul

21,6 km 24'

Golfs

Golf De Rougemont

11,7 km 15'

Villes proches

Vivre près de la Rue de la Pavée offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Seraing reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - A - Belgrade - Jambes - Erpent, TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne, TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 24 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Il y a une promenade en bateau à 4 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 7 minutes en voiture."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 5 minutes de voiture.À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 15 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Félicien Rops".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop Naninne II" (20 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Jambes" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Jambes" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Jambes-Est" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (4 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (12 minutes).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Jambes-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 27 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "D. K. Du Service Les Marmouzets" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Des Plateaux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "College Notre-Dame De La Paix", à seulement 13 minutes de marche.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

nelmar erpent plan du commerce et cave - 23 janv. 2026 - 12-15 (3).pdf

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