Surface commerciale à louer - Andenne VBD31054

Avenue Roi Albert 157 B 5300 Andenne

1 400 €

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VBD31054
  • 97 m²
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Description

Idéalement situé sur un axe à très fort passage entre Huy et Namur, ce rez-de-chaussée commercial de ± 97 m² offre une visibilité remarquable grâce à sa vitrine d’angle bien exposée. Aménagé avec soin, l’espace propose un cadre immédiatement exploitable pour accueillir vos activités commerciales, paramédicales ou de bureau.

Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce bien comprend également une petite cave de rangement et bénéficie d’un parking aisé à proximité immédiate (surface commerciale adjacente).

Conditions locatives :
Loyer mensuel : 1 400 €
Charges forfaitaires : 45 €/mois
Précompte immobilier à charge du preneur
Disponible immédiatement

Un emplacement rare combinant confort d’exploitation, accessibilité optimale et excellente visibilité commerciale. Opportunité à saisir.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 400 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD31054 Réf. vendeur: 7149560 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Andenne - Ô Comme Trois Pommes

294 m 58'' 294 m 24'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 5

459 m 1' 43'' 473 m 41'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 5

459 m 1' 43'' 473 m 41'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Professionnelle

156 m 31'' 156 m 13'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,8 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

230 m 2' 45''

TEC Namur - Luxembourg - 68 - Seilles (Gare) - Seilles (Prison)

1,8 km 22'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

721 m 9'

Gares

Andenne

1,4 km 6' 1,4 km 1' 39'' 904 m 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Rue Des Marais

1,5 km 1' 43''

Supermarchés

Delhaize Andenne

276 m 55'' 276 m 41'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Intermarché Andenne

440 m 2' 2'' 440 m 42'' 440 m 5' 440 m 5'

Aldi Andenne

531 m 2' 12'' 627 m 54'' 531 m 6' 531 m 6'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

14,1 km 16'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

1 km 1' 48''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

20,4 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20,3 km 19'

Châteaux

Château Féodal De Moha

15,2 km 18'

Golfs

Golf Club D'Andenne

4,1 km 5'

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue Roi Albert, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 68 - Seilles (Gare) - Seilles (Prison) avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Tourisme

Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 20 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan"."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 19 minutes.À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Andenne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Andenne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Andenne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Ecole Professionnelle", une école secondaire joignable en 2 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Andenne - Ô Comme Trois Pommes" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 5" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Andenne" est à moins de 2 minutes en voiture.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 33 minutes, pratique pour le quotidien.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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