Surface commerciale à louer - Andenne VBD31054

Avenue Roi Albert 157 B 5300 Andenne

1 400 €

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VBD31054
  • 97 m²
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Description

Idéalement situé sur un axe à très fort passage entre Huy et Namur, ce rez-de-chaussée commercial de ± 97 m² offre une visibilité remarquable grâce à sa vitrine d’angle bien exposée. Aménagé avec soin, l’espace propose un cadre immédiatement exploitable pour accueillir vos activités commerciales, paramédicales ou de bureau.

Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce bien comprend également une petite cave de rangement et bénéficie d’un parking aisé à proximité immédiate (surface commerciale adjacente).

Conditions locatives :
Loyer mensuel : 1 400 €
Charges forfaitaires : 45 €/mois
Précompte immobilier à charge du preneur
Disponible immédiatement

Un emplacement rare combinant confort d’exploitation, accessibilité optimale et excellente visibilité commerciale. Opportunité à saisir.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 400 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD31054 Réf. vendeur: 7149560 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Andenne - Ô Comme Trois Pommes

294 m 58'' 294 m 24'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 5

459 m 1' 43'' 473 m 41'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 5

459 m 1' 43'' 473 m 41'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Professionnelle

156 m 31'' 156 m 13'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,8 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

230 m 2' 45''

TEC Namur - Luxembourg - 68 - Seilles (Gare) - Seilles (Prison)

1,8 km 22'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

721 m 9'

Gares

Andenne

1,4 km 6' 1,4 km 1' 39'' 904 m 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Rue Des Marais

1,5 km 1' 43''

Supermarchés

Delhaize Andenne

276 m 55'' 276 m 41'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Intermarché Andenne

440 m 2' 2'' 440 m 42'' 440 m 5' 440 m 5'

Aldi Andenne

531 m 2' 12'' 627 m 54'' 531 m 6' 531 m 6'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

14,1 km 16'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

1 km 1' 48''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

20,4 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20,3 km 19'

Châteaux

Château Féodal De Moha

15,2 km 18'

Golfs

Golf Club D'Andenne

4,1 km 5'

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Hasselt se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Marais") se trouve à 2 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 7 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Andenne".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 68 - Seilles (Gare) - Seilles (Prison) avec une station située à 22 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Club D'Andenne" est accessible en 5 minutes en voiture."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 16 minutes."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 20 minutes de voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 19 minutes de là.À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 2 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Andenne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Andenne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Andenne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Ecole Professionnelle" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 5", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Andenne - Ô Comme Trois Pommes" et se trouve à 4 minutes en marchant.

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