Surface commerciale à louer - Montigny-le-Tilleul VBD71373

À LOUER – RESTAURANT D’EXCEPTION EN ACTIVITÉ AVEC TERRASSE, JARDIN ET PARKING PRIVÉ

Rue de Gozée – Montigny-le-Tilleul

Loyer mensuel hors charges : 4.750 €, ventilé comme suit :

4.000 € / mois : location de l’immeuble (restaurant)

750 € / mois : location du matériel professionnel (cuisine, frigos, congélateurs, équipements Horeca)

Restaurant clé en main, actuellement en activité, bénéficiant d’une excellente réputation et d’un fonctionnement stable et performant.
La reprise peut s’effectuer sans interruption d’exploitation, permettant une continuité immédiate de l’activité existante.

Emplacement stratégique sur un axe à très forte fréquentation (± 35.000 véhicules/jour), offrant une visibilité commerciale exceptionnelle, idéal pour une activité Horeca à fort potentiel.

Description du bien

Établissement Horeca haut de gamme comprenant :

restaurant entièrement équipé – jusqu’à 160 couverts en salle

terrasse extérieure couverte

grand jardin aménagé et arboré, adapté à l’événementiel

parking privé en graviers pour plusieurs véhicules

accès latéral discret pour livraisons et service

Restaurant & équipements

Salle élégante avec matériaux de qualité (pierre naturelle, carrelages haut de gamme, luminaires design).

Bar professionnel équipé : inox, frigos encastrés, lave-verres, machine à café professionnelle, espace cocktail.

Cuisine professionnelle complète :

fours professionnels

taques de cuisson gaz

hotte d’extraction grand format

plans de travail inox

friteuses encastrées

plonge inox double avec douchette

lave-vaisselle professionnel

monte-plats

zones distinctes : préparation, dressage et plonge

Mobilier inclus (tables, chaises, banquettes, vaisselle).
Climatisation, ventilation double flux et éclairage LED.
Accès direct vers la terrasse et le jardin.

Extérieurs & techniques

Terrasse couverte ± 60 m²

Jardin de plus de 30 ares

Parking privé ± 10 véhicules

Chauffage central gaz + climatisation

Châssis PVC double vitrage

Électricité conforme (2018)

40 panneaux photovoltaïques

Alarme avec caméras

Raccordement à l’égout

Isolation murs + toiture isolée (12 cm)

Atouts majeurs

Restaurant en activité – reprise immédiate possible

Aucun travaux à prévoir

Exploitation Horeca clé en main

Bien rare sur le marché locatif

Très forte visibilité et accessibilité

Convient à restaurateur, brasserie gastronomique, concept événementiel, salle de réception ou franchise

📞 Informations complémentaires et visites privées sur rendez-vous
Contact : William Sonck – Agence ETIMO – Montigny-le-Tilleul Tout voir Réduire