Surface commerciale à louer - Arlon VBD51387 Loué

Rue Étienne Lenoir 5 6700 Arlon

2 200 €

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VBD51387
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Description

Grande surface commerciale à louer en plein centre ville Bien situé, en face d'une école, à 100m de la poste et sur une des entrées du piétonnier commercial, cet emplacement dispose d'une très grand vitrine lumineuse. Le magasin a un espace dédié à la vente d'environ 150m² et dispose d'environ 70m² de stockage. Le local est disponible au 01/01/2026 et sera régit par un bail commercial. Actuellement le magasin est dédié au prêt à porter. Loyer 2.200,00€/mois TVAC Charges d'immeuble: 0,00€ Garantie locative : 3 mois Bail : 3-6-9 commercial ou bail d'1 an commercial (courte durée). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 2 200 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD51387 Réf. vendeur: 172 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A La Claire Fontaine

389 m 2' 26'' 428 m 49'' 205 m 2' 34'' 205 m 2' 34''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

437 m 2' 35'' 477 m 53'' 156 m 1' 59'' 156 m 1' 59''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

437 m 2' 35'' 477 m 53'' 156 m 1' 59'' 156 m 1' 59''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés

65 m 47'' 1,2 km 2' 6'' 65 m 54'' 65 m 54''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,1 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

95 m 1' 15''

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

95 m 1' 15''

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

95 m 1' 15''

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

876 m 4' 933 m 1' 40'' 608 m 7' 608 m 7'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Hôtel De Ville

356 m 2' 37'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

540 m 4' 1,2 km 2' 54'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Aldi Arlon

1,3 km 9' 1,6 km 2' 36'' 809 m 12' 982 m 12'

Colruyt Arlon

1,7 km 10' 2 km 3' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Musées

Musée Gaspar

1,2 km 2' 49''

Golfs

Golf Découverte Virton

29,3 km 30'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de la Poste, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 30 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Arlon Centre" (2 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Arel / Arlon / Aarlen" : 2 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hôtel De Ville".

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "A La Claire Fontaine" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon avec une station située à 1 minute à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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