Surface commerciale à louer - Mouscron VBD96633

Boulevard des Alliés 264 7700 Mouscron

1 350 €

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VBD96633

  • 147 m²
  • Terrasse
Boulevard des Alliés 264 7700 Mouscron
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Description

Commerce avec habitation (ou étage avec bureaux) – Situation idéale et visibilité optimale

Idéalement situé, ce bien mixte offre une excellente visibilité grâce à sa magnifique vitrine, parfaite pour mettre en valeur votre activité.

Rez-de-chaussée
Un spacieux espace commercial baigné de lumière naturelle, offrant un cadre professionnel agréable et fonctionnel.

À l’étage
L’espace supplémentaire se compose de :
Deux chambres confortables
Une salle de bains avec baignoire et lavabo
Une cuisine équipée (réfrigérateur, taque électrique, évier)
Deux agréables terrasses, dont une au rez-de-chaussée, idéales pour vos moments de détente
(Les chambres peuvent également faire office de bureaux supplémentaires ou d'espaces de stockage)

Confort & équipements
Vitrine sécurisée anti-effraction
Chauffage électrique
Double vitrage sur l’ensemble du bien
Persiennes électriques (hors façade avant)
PEB : D

Stationnement aisé devant l’immeuble (3 emplacements), avec possibilité de louer des emplacements supplémentaires à l’arrière.

Loyer : 1.350 € / mois
Provision pour précompte immobilier : 112.50 € / mois

Un bien idéal pour exercer votre activité professionnelle tout en bénéficiant de la possibilité de vous y domicilier.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 350 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

338 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

49824 kWh/an

Date de validité PEB

25/09/2030

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD96633 Réf. vendeur: 7592818 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. C. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

2,9 km 13' 1,4 km 1' 34'' 1,4 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Charles Luingne

2,6 km 11' 2,1 km 2' 27'' 1 km 22' 1,9 km 22'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Charles Luingne

2,6 km 11' 2,1 km 2' 27'' 1 km 22' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

Institut Saint-Charles

2,6 km 11' 2,1 km 2' 31'' 982 m 22' 1,9 km 22'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,5 km 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,3 km 4'

Bus

De Lijn - 101 - Moeskroen - Rollegem - Bellegem - Kortrijk

1,7 km 21'

De Lijn - 101 - Kortrijk - Bellegem - Rollegem - Moeskroen

1,7 km 21'

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

1,3 km 16'

Gares

Mouscron / Moeskroen

3,3 km 13' 1,8 km 1' 52'' 1,5 km 20' 1,8 km 21'

Aéroports

Wevelgem Airport

12,9 km 56' 14,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tradeco Belgium Sa

974 m 1' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

4,1 km 16' 2,3 km 25' 2,5 km 30'

Supermarchés

Delhaize Mouscron

3,3 km 16' 1,6 km 2' 5'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Lidl Mouscron

2,8 km 12' 1,3 km 1' 16'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Aldi Moeskroen

2,8 km 12' 1,4 km 1' 24'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

2,2 km 2' 2''

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

2,7 km 4'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

25 km 19'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

25 km 19'

Golfs

Waregem Golf

29,6 km 19'

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 9 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Villeneuve-d'Ascq avec votre voiture. Tournai ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Saint-Charles Luingne", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Charles" et se trouve à 22 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "B. C. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mouscron / Moeskroen".L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 4 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Tradeco Belgium Sa") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking Cam" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 30 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Mouscron" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Mouscron" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Moeskroen" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 19 minutes de route.Le golf "Waregem Golf" est accessible en 19 minutes en voiture."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 2 minutes.Un zoo se trouve à proximité (19 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec une station située à 16 minutes à pied, De Lijn - 101 - Moeskroen - Rollegem - Bellegem - Kortrijk, De Lijn - 101 - Kortrijk - Bellegem - Rollegem - Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

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