Surface commerciale à louer - Mouscron VBD96633

Boulevard des Alliés 264 7700 Mouscron

1 350 €

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VBD96633

  • 147 m²
  • Terrasse
Boulevard des Alliés 264 7700 Mouscron
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Description

Commerce avec habitation (ou étage avec bureaux) – Situation idéale et visibilité optimale

Idéalement situé, ce bien mixte offre une excellente visibilité grâce à sa magnifique vitrine, parfaite pour mettre en valeur votre activité.

Rez-de-chaussée
Un spacieux espace commercial baigné de lumière naturelle, offrant un cadre professionnel agréable et fonctionnel.

À l’étage
L’espace supplémentaire se compose de :
Deux chambres confortables
Une salle de bains avec baignoire et lavabo
Une cuisine équipée (réfrigérateur, taque électrique, évier)
Deux agréables terrasses, dont une au rez-de-chaussée, idéales pour vos moments de détente
(Les chambres peuvent également faire office de bureaux supplémentaires ou d'espaces de stockage)

Confort & équipements
Vitrine sécurisée anti-effraction
Chauffage électrique
Double vitrage sur l’ensemble du bien
Persiennes électriques (hors façade avant)
PEB : D

Stationnement aisé devant l’immeuble (3 emplacements), avec possibilité de louer des emplacements supplémentaires à l’arrière.

Loyer : 1.350 € / mois
Provision pour précompte immobilier : 112.50 € / mois

Un bien idéal pour exercer votre activité professionnelle tout en bénéficiant de la possibilité de vous y domicilier.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 350 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

338 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

49824 kWh/an

Date de validité PEB

25/09/2030

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD96633 Réf. vendeur: 7592818 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. C. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

2,9 km 13' 1,4 km 1' 34'' 1,4 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Charles Luingne

2,6 km 11' 2,1 km 2' 27'' 1 km 22' 1,9 km 22'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Charles Luingne

2,6 km 11' 2,1 km 2' 27'' 1 km 22' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

Institut Saint-Charles

2,6 km 11' 2,1 km 2' 31'' 982 m 22' 1,9 km 22'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,5 km 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,3 km 4'

Bus

De Lijn - 101 - Moeskroen - Rollegem - Bellegem - Kortrijk

1,7 km 21'

De Lijn - 101 - Kortrijk - Bellegem - Rollegem - Moeskroen

1,7 km 21'

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

1,3 km 16'

Gares

Mouscron / Moeskroen

3,3 km 13' 1,8 km 1' 52'' 1,5 km 20' 1,8 km 21'

Aéroports

Wevelgem Airport

12,9 km 56' 14,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tradeco Belgium Sa

974 m 1' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

4,1 km 16' 2,3 km 25' 2,5 km 30'

Supermarchés

Delhaize Mouscron

3,3 km 16' 1,6 km 2' 5'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Lidl Mouscron

2,8 km 12' 1,3 km 1' 16'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Aldi Moeskroen

2,8 km 12' 1,4 km 1' 24'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

2,2 km 2' 2''

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

2,7 km 4'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

25 km 19'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

25 km 19'

Golfs

Waregem Golf

29,6 km 19'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec une station située à 16 minutes à pied, De Lijn - 101 - Moeskroen - Rollegem - Bellegem - Kortrijk, De Lijn - 101 - Kortrijk - Bellegem - Rollegem - Moeskroen avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 19 minutes en voiture.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Le golf "Waregem Golf" se situe à 19 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 19 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Mouscron" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Mouscron" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Moeskroen" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Seulement 9 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Villeneuve-d'Ascq. Tournai ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Il vous faudra 44 minutes pour arriver à Courtrai à vélo.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 11 minutes en voiture.À environ 16 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking Cam".En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mouscron / Moeskroen".L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tradeco Belgium Sa") est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Saint-Charles Luingne", à seulement 11 minutes à vélo."B. C. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Saint-Charles" à 22 minutes à la marche.

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