• 837
Engelstraat 19 8211 Aartrijke

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’implantation commerciale à Aartrijke, une localité stratégique bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville. Ce bâtiment commercial à louer offre une surface généreuse d'environ 837 m², parfaitement adaptée à une variété de projets professionnels, que ce soit pour la vente au détail, un showroom ou une activité de services. Son positionnement central, associé à un accès facile et à une visibilité optimale grâce à ses grandes vitres, en fait une option idéale pour toute entreprise souhaitant s’ancrer dans un environnement dynamique et accessible. La propriété est en excellent état et dispose de plusieurs entrées, ainsi qu’une sortie à l’arrière, facilitant la circulation et la gestion quotidienne des flux. Avec un volume intérieur permettant une hauteur libre comprise entre 3 m et 3,40 m, ce local offre un espace spacieux et modulable pour répondre aux besoins spécifiques de ses futurs occupants. Ce local commercial bénéficie d’un ensemble de caractéristiques techniques modernes. Il est équipé d’un système d’alarme, garantissant la sécurité des locaux, et dispose de toutes les connexions essentielles, notamment l’eau, l’électricité et le gaz. La certification électrique n’étant pas encore en vigueur, il conviendra de vérifier ou de mettre à jour cette installation si nécessaire lors d’éventuelles modifications ou aménagements. La proximité d’un parking conséquent assure un accès facilité pour la clientèle et les employés, tandis que la configuration intérieure ouverte permet une adaptation aisée à divers usages commerciaux. La superficie totale, combinée à la grande vitrine et à la configuration du bâtiment, confère à ce bien un potentiel considérable pour développer une activité commerciale prospère dans une zone très accessible. Située à Aartrijke, cette localisation bénéficie d’un environnement commercial en pleine croissance, idéal pour toute entreprise désireuse de renforcer sa visibilité et d’attirer une clientèle locale ou régionale. La proximité avec les axes principaux facilite les déplacements et offre des opportunités accrues pour votre développement professionnel. La flexibilité qu’offre cet espace constitue un atout majeur pour les entrepreneurs souhaitant optimiser leur implantation commerciale dans une zone dynamique et bien desservie. Pour découvrir cette offre ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B au Tel 050 300 800 . Leur équipe se tient prête à vous fournir tous les renseignements nécessaires, organiser une visite ou discuter des possibilités d’aménagement pour réaliser votre projet dans ce lieu de choix.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 4 635 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

837 m²

Surface constructible

837 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

14/02/2030

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBU27701 Réf. vendeur: 4145726 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kaboutertje

84 m 16'' 84 m 7'' 84 m 1' 84 m 1'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Fonkel

197 m 39'' 197 m 21'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Fonkel

197 m 39'' 197 m 21'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Écoles secondaires

Sint-Godelievecollege Middenschool

5 km 24' 5,1 km 5' 0 m 0'' 5 km 0º 60'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

9,8 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,3 km 9'

Bus

De Lijn - 703 - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Koekelare - Leke

185 m 2' 13''

De Lijn - 70a - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Torhout

185 m 2' 13''

De Lijn - 703 - Leke - Koekelare - Aartrijke - Zedelgem - Loppem - Brugge

260 m 3'

Gares

Zedelgem

5,5 km 20' 5,7 km 6' 5,2 km 11' 5,5 km 1º 6'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

20,5 km 1º 14' 21,5 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kbc-Verzekeringskantoor

5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Aartrijkestraat

6,2 km 21' 5,7 km 11' 6,2 km 1º 14'

Supermarchés

Proxy Delhaize Aartrijke

868 m 2' 53'' 868 m 1' 3'' 819 m 6' 868 m 10'

Colruyt Zedelgem

4,6 km 16' 4,7 km 6' 3,9 km 9' 4,6 km 55'

Aldi Ichtegem

4,6 km 16' 4,6 km 5' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Golfs

Royal Ostend Golf Club

25,6 km 25'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Godelievecollege Middenschool", à 5 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "'T Kaboutertje" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Fonkel", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Ostend Golf Club" se situe à 25 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Aartrijke" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Zedelgem" (6 minutes en voiture), "Aldi Ichtegem" (5 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Ostende ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Courtrai se trouve à 35 minutes en voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 70a - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Torhout, De Lijn - 703 - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Koekelare - Leke avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 703 - Leke - Koekelare - Aartrijke - Zedelgem - Loppem - Brugge avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Aartrijkestraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 74 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Zedelgem" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kbc-Verzekeringskantoor") se trouve à 5 minutes en voiture.

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