• 76
Engelstraat 19 8211 Aartrijke

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Description

Situé au cœur d'Aartrijke, cet espace commercial offre une opportunité exceptionnelle pour toute entreprise à la recherche d'une localisation stratégique avec une visibilité optimale. Le bâtiment, d'une superficie totale de 76 m², est idéal pour diverses activités commerciales, que ce soit en retail, en showroom ou en services. Son agencement ouvert, complété par une hauteur sous plafond variable entre 3 m et 3,40 m, permet une utilisation flexible tout en assurant un impact visuel fort grâce à ses grandes fenêtres qui maximisent la luminosité naturelle et la visibilité depuis l'extérieur. La disponibilité immédiate de l'espace, combinée à une configuration pratique avec une entrée séparée, facilite la mise en place de votre activité dans un environnement professionnel et accessible. L'emplacement de cet immeuble commercial est un véritable atout : situé à proximité immédiate du centre d'Aartrijke, il bénéficie d'une excellente accessibilité pour les clients et partenaires. La zone est bien pourvue en stationnements, un critère essentiel pour attirer la clientèle locale et régionale. La présence de plusieurs commodités dans les environs, ainsi que la facilité d'accès via différentes voies, renforce encore l'intérêt de cette propriété pour les entrepreneurs cherchant à établir ou développer leur activité dans un environnement dynamique. La sécurité du bâtiment est également assurée grâce à un système d’alarme installé, et les infrastructures essentielles telles que l'électricité, l'eau et le gaz sont toutes connectées, garantissant une exploitation immédiate. Le loyer mensuel s’élève à 431 euros, charges comprises, ce qui représente une opportunité intéressante dans cette région. La conformité réglementaire est assurée par un certificat électrique valide jusqu’en 2030, et l’état général du bien est classé comme excellent. Aucun certificat de conformité électrique n’a été fourni, mais cela ne limite pas l’utilisation immédiate du local. N'hésitez pas à contacter PANORAMA B2B pour obtenir de plus amples informations, organiser une visite ou discuter des possibilités qu’offre cet espace commercial. Cette offre constitue une excellente occasion pour toute entreprise souhaitant s’implanter ou étendre ses activités dans cette zone stratégique d'Aartrijke.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 431 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

76 m²

Surface constructible

76 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

14/02/2030

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBU29677 Réf. vendeur: 4146967 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kaboutertje

84 m 16'' 84 m 7'' 84 m 1' 84 m 1'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Fonkel

197 m 39'' 197 m 21'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Fonkel

197 m 39'' 197 m 21'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Écoles secondaires

Sint-Godelievecollege Middenschool

5 km 24' 5,1 km 5' 0 m 0'' 5 km 0º 60'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

9,8 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,3 km 9'

Bus

De Lijn - 703 - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Koekelare - Leke

185 m 2' 13''

De Lijn - 70a - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Torhout

185 m 2' 13''

De Lijn - 703 - Leke - Koekelare - Aartrijke - Zedelgem - Loppem - Brugge

260 m 3'

Gares

Zedelgem

5,5 km 20' 5,7 km 6' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

20,5 km 1º 14' 21,5 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kbc-Verzekeringskantoor

5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Aartrijkestraat

6,2 km 21' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Supermarchés

Proxy Delhaize Aartrijke

868 m 2' 53'' 868 m 1' 3'' 819 m 6' 868 m 10'

Colruyt Zedelgem

4,6 km 16' 4,7 km 6' 3,9 km 9' 4,6 km 55'

Aldi Ichtegem

4,6 km 16' 4,6 km 5' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Golfs

Royal Ostend Golf Club

25,6 km 25'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Aartrijke" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Zedelgem" (6 minutes en voiture), "Aldi Ichtegem" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Ostend Golf Club" se situe à 25 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kbc-Verzekeringskantoor") est à seulement 5 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 10 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Aartrijkestraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à vélo.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Zedelgem".L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Fonkel", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Godelievecollege Middenschool" et se situe à 5 minutes en voiture."'T Kaboutertje" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 703 - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Koekelare - Leke, De Lijn - 70a - Brugge - Loppem - Zedelgem - Aartrijke - Torhout avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 703 - Leke - Koekelare - Aartrijke - Zedelgem - Loppem - Brugge avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Roulers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. Bruges ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture.

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