Ce bien immobilier commercial à louer, situé au 473a Brugsesteenweg à Roeselare, représente une opportunité rare pour les entreprises recherchant une surface polyvalente dans un emplacement stratégique. Offrant une surface bâtie de 431 m², ce commerce bénéficie d’une façade commerçante de 15 mètres avec une hauteur sous steeldeck de 4 mètres et une hauteur libre sous roostering de 3 mètres. L’accès est facilité par deux entrées distinctes, depuis la Brugsesteenweg et la Robaardstraat, ce qui augmente la visibilité et offre une grande flexibilité pour l’aménagement des flux clients et marchandises. Le bâtiment est équipé d’une porte Assa Abloy de 3 mètres de large sur 3,15 mètres de haut, incluant une porte piétonne intégrée à l’arrière. La construction solide repose sur une structure acier avec dalles en béton et plancher en polybéton, ainsi qu’un toit plat en steeldeck isolé. Le local est livré en état « casco » avec des installations prévues pour les sanitaires hommes/femmes, permettant au futur locataire d’adapter les espaces de rangement et la zone personnel selon ses besoins spécifiques. Côté équipements techniques, les infrastructures comprennent des raccordements à l’électricité triphasée (3x400V +N), à l’eau et au réseau d’égouts, assurant ainsi toutes les commodités nécessaires au bon fonctionnement d’une activité commerciale. La certification électrique ainsi que le certificat de performance énergétique (EPC) valide jusqu’en avril 2028 garantissent la conformité des installations. Implanté dans le Mammoetcenter 2, ce local profite d’une visibilité remarquable sur la N32, axe majeur menant au centre-ville de Roeselare et à la ring E403 reliant Tielt, Ardooie et Beveren. La zone est reconnue comme un pôle commercial dynamique regroupant de nombreux magasins de renom tels que Media Markt, Vandenborre ou Brico. Le site offre un large stationnement commun facilitant l’accueil des visiteurs. En outre, la destination urbanistique autorise des activités commerciales relevant des catégories 3 et 4, sous réserve d’exclusions spécifiques comme la vente alimentaire ou certains biens d’équipement personnel. Le prix du loyer n’étant pas mentionné ici, nous vous invitons à contacter CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED, spécialiste reconnu depuis plus de 25 ans dans l’immobilier professionnel en Flandre, pour toute demande d’information complémentaire ou visite personnalisée. Ne manquez pas cette occasion d’implanter votre activité dans un cadre fonctionnel et prestigieux à Roeselare.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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