Surface commerciale à louer, Roeselare RBW72863

Brugsesteenweg 473 a , 8800 Roeselare

Sur demande

431 m² 116 Place(s) de parking

Description

Ce bien immobilier commercial à louer, situé au 473a Brugsesteenweg à Roeselare, représente une opportunité rare pour les entreprises recherchant une surface polyvalente dans un emplacement stratégique. Offrant une surface bâtie de 431 m², ce commerce bénéficie d’une façade commerçante de 15 mètres avec une hauteur sous steeldeck de 4 mètres et une hauteur libre sous roostering de 3 mètres. L’accès est facilité par deux entrées distinctes, depuis la Brugsesteenweg et la Robaardstraat, ce qui augmente la visibilité et offre une grande flexibilité pour l’aménagement des flux clients et marchandises. Le bâtiment est équipé d’une porte Assa Abloy de 3 mètres de large sur 3,15 mètres de haut, incluant une porte piétonne intégrée à l’arrière. La construction solide repose sur une structure acier avec dalles en béton et plancher en polybéton, ainsi qu’un toit plat en steeldeck isolé. Le local est livré en état « casco » avec des installations prévues pour les sanitaires hommes/femmes, permettant au futur locataire d’adapter les espaces de rangement et la zone personnel selon ses besoins spécifiques. Côté équipements techniques, les infrastructures comprennent des raccordements à l’électricité triphasée (3x400V +N), à l’eau et au réseau d’égouts, assurant ainsi toutes les commodités nécessaires au bon fonctionnement d’une activité commerciale. La certification électrique ainsi que le certificat de performance énergétique (EPC) valide jusqu’en avril 2028 garantissent la conformité des installations. Implanté dans le Mammoetcenter 2, ce local profite d’une visibilité remarquable sur la N32, axe majeur menant au centre-ville de Roeselare et à la ring E403 reliant Tielt, Ardooie et Beveren. La zone est reconnue comme un pôle commercial dynamique regroupant de nombreux magasins de renom tels que Media Markt, Vandenborre ou Brico. Le site offre un large stationnement commun facilitant l’accueil des visiteurs. En outre, la destination urbanistique autorise des activités commerciales relevant des catégories 3 et 4, sous réserve d’exclusions spécifiques comme la vente alimentaire ou certains biens d’équipement personnel. Le prix du loyer n’étant pas mentionné ici, nous vous invitons à contacter CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED, spécialiste reconnu depuis plus de 25 ans dans l’immobilier professionnel en Flandre, pour toute demande d’information complémentaire ou visite personnalisée. Ne manquez pas cette occasion d’implanter votre activité dans un cadre fonctionnel et prestigieux à Roeselare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 431 m²

Surface constructible 431 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB 17/04/2028

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: RBW72863 Réf. vendeur: 4430875 Dernière modification: 21/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Giraffe Crèches

624 m · 2' 25'' 624 m · 52'' 507 m · 6' 507 m · 6'

Go!freinet Fiora Écoles maternelles

1,6 km · 6' 3,4 km · 5' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Go!freinet Fiora Écoles primaires

1,6 km · 6' 3,4 km · 5' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Go! Mska Roeselare Écoles secondaires

1,5 km · 7' 3,4 km · 5' 1,2 km · 19' 1,5 km · 19'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

5,3 km · 5'

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene Bus

123 m · 1' 29''

De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck

163 m · 1' 57''

De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof

1,3 km · 16'

Roulers / Roeselare Gares

2,8 km · 11' 3,1 km · 4' 0 m · 0'' 2,8 km · 34'

Wevelgem Airport Aéroports

20,6 km · 1º 15' 25,7 km · 17' 0 m · 0''

Eva Roeselare 2 Bornes de recharge

3,1 km · 4'

Cambio - Roobaert Voitures en libre-service

889 m · 4' 624 m · 11' 889 m · 11'

Magasins

Bio-Planet Roeselare Supermarchés

256 m · 2' 4'' 256 m · 29'' 256 m · 3' 256 m · 3'

Albert Heijn - Roeselare

1,1 km · 5' 1,1 km · 1' 38'' 958 m · 13' 1,1 km · 13'

Aldi Roeselare

2 km · 8' 2,2 km · 3' 1,6 km · 23' 2 km · 23'

Tourisme

Ieper Open Golf Golfs

24 km · 23'

Villes proches

Wattrelos

43,6 km · 28' 33,7 km · 1º 54'

Mouscron

34 km · 23' 28,1 km · 1º 39'

Ostende

49,2 km · 30' 33 km · 1º 51'

Courtrai

28,6 km · 23' 21,1 km · 1º 15'

Tourcoing

38,9 km · 27' 29,6 km · 1º 41'

Bruges

33,8 km · 25' 29,9 km · 1º 43'

Magasins

Habiter à proximité de Brugsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Bio-Planet Roeselare" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Roeselare" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 5 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Roobaert", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 17 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Ostende reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Mska Roeselare" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Giraffe" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 23 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof avec une station située à 16 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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