Ce bâtiment commercial à louer, situé au 18-22 Wallenstraat à Roeselare, représente une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un espace polyvalent dans une zone urbaine dynamique. Avec une surface au rez-de-chaussée d’environ 175,80 m², cet espace se compose d’une vitrine, d’un hall d’entrée couvert, ainsi que d’une grande surface polyvalente en état casco, offrant une liberté complète pour personnaliser l’aménagement selon les besoins spécifiques de votre activité. Un sanitaire est également inclus. À cela s’ajoute un sous-sol d’environ 91,70 m² accessible par un escalier fixe, destiné à un espace de stockage fonctionnel. Ce bien immobilier, construit en 2026, est encore en phase de finition, avec un certificat de performance énergétique (EPC) en cours d’élaboration suite aux travaux réalisés, attestant d’une conformité aux normes les plus récentes jusqu’en 2031. Il bénéficie de toutes les commodités nécessaires à son exploitation commerciale, notamment une alimentation en eau et en électricité ainsi qu’un système de ventilation et une climatisation. La surface totale constructible est de 268 m² sur un terrain équivalent, permettant éventuellement d’optimiser l’espace selon les besoins. Le bâtiment est implanté dans une zone résidentielle selon le plan régional d’aménagement du territoire, mais il autorise diverses activités telles que commerce, bureaux, services et même horeca. Le loyer annoncé est à compléter par la taxe foncière, les charges communes ainsi que la TVA. Ce bâtiment bénéficie en outre d’un parking commun à proximité immédiate, et d’une situation favorable non loin de la Wallenparking, facilitant l’accueil des clients et collaborateurs. Pour toute demande d’information ou organisation de visite, il est vivement conseillé de contacter rapidement le spécialiste local CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED, fort de 25 ans d’expérience en immobilier professionnel dans la région de Flandre occidentale. Ne manquez pas cette occasion unique d’implanter votre activité dans un environnement neuf et adaptable aux ambitions de votre société.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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