Surface commerciale à louer - Gentbrugge RWC41127

Brusselsesteenweg 455 9050 Gentbrugge

1 100 €

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Gentbrugge avec ce local commercial entièrement prêt à accueillir votre activité. Situé au 455 Brusselsesteenweg, cet espace de 75 m² (80 m² selon la fiche technique) offre une visibilité optimale dans une zone à fort passage, ce qui en fait un choix idéal pour diverses activités commerciales, professionnelles ou de services. Avec une configuration moderne et fonctionnelle, ce bien immobilier se distingue par sa disposition pratique, sa finition soignée et ses équipements adaptés à une exploitation immédiate. Ce local bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des principales voies d’accès et des transports en commun, facilitant ainsi l’accessibilité pour votre clientèle. La zone environnante regorge de commerces et de services, renforçant la dynamique commerciale de l’endroit. L’intérieur comprend une boutique agréable, une cuisine équipée, un WC séparé, ainsi que toutes les commodités modernes nécessaires pour démarrer rapidement votre activité. La présence d’un double vitrage garantit une isolation optimale, tandis que le chauffage au gaz assure un confort thermique fiable. La mise en service immédiate permet aux entrepreneurs ou commerçants de prendre possession sans délai, ce qui constitue un avantage certain dans la gestion de leur développement. Le prix de cette location s’élève à 1 350 € par mois, charges comprises, avec un dépôt de garantie équivalent à 5 200 €. La gestion du bâtiment est facilitée par des coûts d’entretien modérés, seulement 1 € par mois, et son statut en tant que bâtiment non résidentiel en fait un espace adapté à diverses activités telles que la restauration, la coiffure, le bureau ou encore des services spécialisés. La région de Gentbrugge est reconnue pour son dynamisme économique et sa proximité avec le centre de Gand, offrant ainsi un cadre idéal pour établir ou étendre votre activité commerciale. N’attendez plus pour saisir cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 100 €
  • Garantie locative: 5 200 €
  • Frais mensuels: 1 €

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface du bureau

80 m²

Station de charge électrique

Non

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

200 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bollebuik

105 m 32'' 1,3 km 1' 41'' 91 m 1' 5'' 91 m 1' 5''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege

214 m 54'' 1,4 km 2' 1'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege

483 m 1' 38'' 483 m 1' 9'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Gentbrugge

1,1 km 7' 1,9 km 4' 789 m 12' 1,1 km 13'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,9 km 2' 35''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,1 km 4'

Bus

De Lijn - 27 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent

20 m 14''

De Lijn - 94 - Aalst - Erpe Vijfhuizen-Impe-Oordegem-Melle-Gent

20 m 14''

De Lijn - 48 - Gent Zuid - Gavere - Dikkelvenne/Beerlegem

20 m 14''

Trams

De Lijn - 2 - Melle Leeuw - Zwijnaarde

21 m 15''

De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide

1 km 12'

Gares

Gentbrugge

1,1 km 4' 2,4 km 3' 863 m 11' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

P&r Gentbrugge-Oost

1,8 km 2' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - P+R Arsenaal

658 m 3' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Vélos en libre-service

Donkey - Braemstraat Nachtwinkel

86 m 1' 2''

Supermarchés

Aldi Melle

1,2 km 5' 1,3 km 1' 50'' 993 m 11' 1 km 13'

Carrefour Market Gentbrugge

1,2 km 4' 2,6 km 4' 1 km 11' 1,1 km 14'

Colruyt Ledeberg

1,4 km 5' 2,6 km 4' 1,1 km 8' 1,2 km 14'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8 km 10'

Villes proches

Seulement 10 minutes sont nécessaires pour atteindre Gand avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "De Bollebuik" et se trouve à 1 minute en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Gentbrugge" et se situe à 4 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Gentbrugge" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.La station "Donkey - Braemstraat Nachtwinkel" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("P&r Gentbrugge-Oost") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 4 minutes.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - P+R Arsenaal".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Melle" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Gentbrugge" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Ledeberg" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 27 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent, De Lijn - 48 - Gent Zuid - Gavere - Dikkelvenne/Beerlegem, De Lijn - 94 - Aalst - Erpe Vijfhuizen-Impe-Oordegem-Melle-Gent avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 2 - Melle Leeuw - Zwijnaarde avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

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