Surface commerciale à louer - Ledeberg RWC42156

Landjuweelstraat 9050 Ledeberg

800 €

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RWC42156
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Description

Ce local commercial à louer situé dans la charmante ville de Ledeberg représente une excellente opportunité pour les entrepreneurs cherchant un espace professionnel bien situé et fonctionnel. Situé précisément dans la rue Landjuweelstraat, cet espace offre une superficie adaptée pour diverses activités commerciales. Le prix demandé est de 800 € par mois, avec une garantie locative équivalente à deux mois de loyer, soit 1 600 €. Ce bien immobilier ne comprend pas de logement attenant, ce qui concentre toute l’attention sur les possibilités d’exploitation commerciale. La configuration de ce local, qui est un bâtiment en coin, bénéficie d’une luminosité naturelle abondante grâce à ses grandes fenêtres, créant ainsi un environnement agréable pour accueillir clientèle et activités professionnelles. L’intérieur du local est déjà aménagé avec des équipements essentiels pour une activité de restauration ou de catering, notamment une hotte professionnelle, un four et d’autres appareils que le locataire pourrait envisager de reprendre. La configuration idéale pour une activité de take-away ou de catering est renforcée par la présence d’un espace lumineux et pratique. La gestion de la température se fait via un chauffage au gaz, adapté à ce type de bâtiment, bien que ce local ne soit pas classé comme basse énergie. Le double vitrage assure une isolation correcte tout en limitant la déperdition énergétique, ce qui contribue à un environnement confortable pour le personnel et la clientèle. L’emplacement de ce commerce dans le centre de Ledeberg offre un potentiel considérable en termes de visibilité et d’accessibilité. La proximité des axes principaux facilite l’arrivée et le départ des clients, tandis que l’environnement commercial du quartier assure une fréquentation régulière. Malgré l’absence d’équipements spécifiques tels qu’un station de recharge électrique ou une climatisation, cet espace reste une opportunité intéressante pour un entrepreneur souhaitant établir ou étendre son activité dans une zone dynamique. Pour toute personne intéressée par cette location commerciale ou souhaitant obtenir davantage d’informations, il est recommandé de contacter rapidement l’agence pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce local idéalement situé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 800 €
  • Garantie locative: 1 600 €

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Station de charge électrique

Non

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kereltjes

146 m 38'' 449 m 1' 4'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos

188 m 47'' 406 m 58'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos

188 m 47'' 406 m 58'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

455 m 1' 41'' 544 m 1' 6'' 440 m 5' 440 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,4 km 2' 15''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,6 km 4'

Bus

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

124 m 1' 29''

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

124 m 1' 29''

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

124 m 1' 29''

Trams

De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters- Flanders Expo

124 m 1' 29''

De Lijn - T3 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters - Zwijnaarde

124 m 1' 29''

Gares

Gentbrugge

1,3 km 5' 1,8 km 3' 1,1 km 14' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Louis De Smetstraat

757 m 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Speurder

376 m 1' 53'' 291 m 4' 291 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Ledebergplein 39

55 m 39''

Supermarchés

Delhaize Ledeberg

452 m 1' 40'' 468 m 1' 7'' 452 m 5' 452 m 5'

Aldi Ledeberg

490 m 2' 12'' 924 m 1' 44'' 469 m 6' 469 m 6'

Colruyt Ledeberg

697 m 4' 736 m 1' 46'' 500 m 8' 697 m 8'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,5 km 8'

Éducation

Ce bien, situé près de Bellevue, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Benedictuspoort Campus Ledeberg", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Kereltjes" est accessible en 1 minute.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Ledeberg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ledeberg" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ledeberg" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Ledebergplein 39" à 1 minute à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gentbrugge" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 2 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Speurder".

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 8 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters- Flanders Expo, De Lijn - T3 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters - Zwijnaarde avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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