Surface commerciale à louer - Zwijnaarde RBV73479

Hutsepotstraat 61 9052 Zwijnaarde

2 800 €

  • 119
  • 1 Garage
Hutsepotstraat 61 9052 Zwijnaarde

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Description

À louer : local commercial de premier ordre dans un emplacement visible à Zwijnaarde

Installez votre bureau, votre magasin ou votre cabinet dans un endroit où vous ne passerez pas inaperçu !

Ce spacieux local commercial doté de grandes baies vitrées bénéficie d'un emplacement de choix à Zwijnaarde, à proximité des autoroutes E17 et E40, et profite du passage quotidien de piétons, cyclistes et automobilistes.

Atouts :

- Excellente visibilité et accessibilité

- Aménagement flexible : espace commercial à l'avant, atelier/entrepôt supplémentaire à l'arrière

- Entrée latérale séparée pour les clients et les livraisons

- À proximité d'établissements d'enseignement et de recherche pour un potentiel de clientèle supplémentaire

Prêt à développer votre entreprise? Saisissez cette opportunité et louez cet emplacement stratégique à Zwijnaarde !

Pour plus d'informations et/ou une visite, appelez Gwen Moerman : Tel 0472/62.03.60

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Détails financiers

  • Loyer: 2 800 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1981

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

148 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

197 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

1 kWh/an

Date de validité PEB

14/02/2034

Emission de CO2

6100

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBV73479 Réf. vendeur: 7661767 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv De Boekenmolen

90 m 22'' 89 m 12'' 90 m 1' 5'' 90 m 1' 5''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Het Prisma

112 m 22'' 112 m 16'' 112 m 1' 20'' 112 m 1' 20''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Het Prisma

112 m 22'' 112 m 16'' 112 m 1' 20'' 112 m 1' 20''

Écoles secondaires

Don Boscocollege Eerste Graad

1,5 km 5' 1,6 km 2' 42'' 1,1 km 11' 1,5 km 18'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,6 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,2 km 6'

Bus

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

302 m 4'

De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele

302 m 4'

De Lijn - 716 - Gent Sint-Pieters - Zevergem - Nazareth - Lozer - Zingem

302 m 4'

Trams

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

425 m 5'

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

425 m 5'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

4,2 km 16' 4,8 km 7' 3,4 km 17' 4,2 km 50'

Bornes de recharge

Partago

639 m 1' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Della Faillelaan

494 m 1' 52'' 494 m 6' 494 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Zwijnaarde Molen

333 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Zwijnaarde

751 m 2' 30'' 751 m 1' 48'' 601 m 9' 751 m 9'

Delhaize Zwijnaarde

2,3 km 8' 2,3 km 2' 59'' 1,7 km 10' 2,3 km 27'

Albert Heijn - Gent

3,4 km 12' 4,8 km 6' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

1,4 km 2' 41''

Éducation

Vivre près de Hutsepotstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Don Boscocollege Eerste Graad", à 18 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kdv De Boekenmolen", à seulement 1 minute de marche.À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - Het Prisma" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Della Faillelaan".Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 6 minutes.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Zwijnaarde Molen" à 4 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 3 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 716 - Gent Sint-Pieters - Zevergem - Nazareth - Lozer - Zingem, De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Zwijnaarde" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Zwijnaarde" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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epc - gent - hutsepotstraat 61.pdf

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