Surface commerciale à louer - Heusden RBW32480

Tramstraat 28 9070 Heusden

1 100 €

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RBW32480
  • 92 m²
Tramstraat 28 9070 Heusden
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Description

Ce bien immobilier commercial à louer, situé au 28 Tramstraat à Heusden (9070), offre une surface commerciale de 92 m² avec une large vitrine de 3 mètres. Construit en 1985, ce bâtiment nécessite une rénovation et sera disponible à partir du 30 juin 2026. Son agencement comprend un espace dédié pour commerce ou bureaux, une arrière-cuisine avec toilettes ainsi qu’un local de stockage ou garage. Le bâtiment est équipé de double vitrage et bénéficiait auparavant d’un usage en tant que snack-bar, ce qui confère une flexibilité d’aménagement importante. Le chauffage est actuellement individuel, toutefois, aucune installation n’est présente en raison de l’usage antérieur. Cette question pourra être discutée directement avec le propriétaire selon les besoins futurs. L’ensemble des installations électriques et les raccordements à l’eau ainsi qu’à l’égout sont opérationnels, tandis qu’aucune connexion au gaz n’est disponible. L’absence d’air conditionné, de domotique, d’alarme et d’ascenseur souligne le caractère simple mais fonctionnel de ce local à rénover. Idéalement situé à proximité du centre de Heusden, ce bien commercial est proposé au loyer de 1 100 € par mois. Sa configuration polyvalente permet une multitude d’usages professionnels, sous réserve d’accord préalable avec le propriétaire. Pour toute demande de visite ou renseignement complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence via le numéro ou l’adresse mail fournis. Ne laissez pas passer cette opportunité d’implanter votre activité dans un espace à personnaliser selon vos ambitions commerciales.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 100 €
  • Surface commerciale: 92 m²
  • Largeur de la vitrine: 3 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1985

Disponibilité du bien

A partir du : 30/06/2026

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

92 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW32480 Réf. vendeur: 5608 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Steijgertjes Steenvoordestraat

255 m 51'' 736 m 1' 19'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Parel

281 m 56'' 896 m 1' 35'' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Sportbasisschool

321 m 2' 28'' 486 m 55'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles secondaires

Tectura Tuinbouwschool Melle

3,7 km 13' 4,4 km 5' 2,1 km 33' 3,7 km 45'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2 km 2' 47''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6 km 5'

Bus

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

218 m 2' 37''

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

226 m 2' 43''

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

346 m 4'

Gares

Melle Pw

4,1 km 15' 4,7 km 8' 2,3 km 48' 4,1 km 50'

Bornes de recharge

Shell Recharge Gentbrugge

3,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Heusdendorp

261 m 52'' 261 m 3' 261 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heusden Tramstraat

378 m 5'

Supermarchés

Delhaize Heusden

550 m 1' 56'' 554 m 48'' 508 m 6' 508 m 6'

Okay Heusden

1,2 km 4' 1,3 km 1' 44'' 1,1 km 9' 1,2 km 15'

Lidl Melle

2,6 km 9' 3,1 km 4' 2 km 31' 2,6 km 31'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

12,7 km 13'

Tourisme

Ce bien à Heusden bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 13 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte) avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Tectura Tuinbouwschool Melle" est accessible en 5 minutes.À quelques minutes en voiture, "De Steijgertjes Steenvoordestraat" (crèche) est accessible en 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "Gemeentelijke Basisschool Sportbasisschool", une école primaire joignable en 4 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Basisschool De Parel", à seulement 3 minutes de marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Heusden" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Heusden" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Melle" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Heusdendorp", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 5 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Melle Pw" est à moins de 8 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Heusden Tramstraat" à 5 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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