Surface commerciale à louer - Heusden RBW32480

Tramstraat 28 9070 Heusden

1 100 €

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RBW32480
  • 92 m²
Tramstraat 28 9070 Heusden
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Description

Ce bien immobilier commercial à louer, situé au 28 Tramstraat à Heusden (9070), offre une surface commerciale de 92 m² avec une large vitrine de 3 mètres. Construit en 1985, ce bâtiment nécessite une rénovation et sera disponible à partir du 30 juin 2026. Son agencement comprend un espace dédié pour commerce ou bureaux, une arrière-cuisine avec toilettes ainsi qu’un local de stockage ou garage. Le bâtiment est équipé de double vitrage et bénéficiait auparavant d’un usage en tant que snack-bar, ce qui confère une flexibilité d’aménagement importante. Le chauffage est actuellement individuel, toutefois, aucune installation n’est présente en raison de l’usage antérieur. Cette question pourra être discutée directement avec le propriétaire selon les besoins futurs. L’ensemble des installations électriques et les raccordements à l’eau ainsi qu’à l’égout sont opérationnels, tandis qu’aucune connexion au gaz n’est disponible. L’absence d’air conditionné, de domotique, d’alarme et d’ascenseur souligne le caractère simple mais fonctionnel de ce local à rénover. Idéalement situé à proximité du centre de Heusden, ce bien commercial est proposé au loyer de 1 100 € par mois. Sa configuration polyvalente permet une multitude d’usages professionnels, sous réserve d’accord préalable avec le propriétaire. Pour toute demande de visite ou renseignement complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence via le numéro ou l’adresse mail fournis. Ne laissez pas passer cette opportunité d’implanter votre activité dans un espace à personnaliser selon vos ambitions commerciales.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 100 €
  • Surface commerciale: 92 m²
  • Largeur de la vitrine: 3 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1985

Disponibilité du bien

A partir du : 30/06/2026

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

92 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW32480 Réf. vendeur: 5608 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Steijgertjes Steenvoordestraat

255 m 51'' 736 m 1' 19'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Parel

281 m 56'' 896 m 1' 35'' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Sportbasisschool

321 m 2' 28'' 486 m 55'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles secondaires

Tectura Tuinbouwschool Melle

3,7 km 13' 4,4 km 5' 2,1 km 33' 3,7 km 45'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2 km 2' 47''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6 km 5'

Bus

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

218 m 2' 37''

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

226 m 2' 43''

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

346 m 4'

Gares

Melle Pw

4,1 km 15' 4,7 km 8' 2,3 km 48' 4,1 km 50'

Bornes de recharge

Shell Recharge Gentbrugge

3,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Heusdendorp

261 m 52'' 261 m 3' 261 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heusden Tramstraat

378 m 5'

Supermarchés

Delhaize Heusden

550 m 1' 56'' 554 m 48'' 508 m 6' 508 m 6'

Okay Heusden

1,2 km 4' 1,3 km 1' 44'' 1,1 km 9' 1,2 km 15'

Lidl Melle

2,6 km 9' 3,1 km 4' 2 km 31' 2,6 km 31'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

12,7 km 13'

Villes proches

Ce bien à Heusden bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Heusden" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Heusden" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Melle" (4 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Tectura Tuinbouwschool Melle" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Steijgertjes Steenvoordestraat", une crèche à seulement 3 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Gemeentelijke Basisschool Sportbasisschool", une école primaire joignable en 4 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Basisschool De Parel" est à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 13 minutes en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Heusdendorp" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (3 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (5 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Heusden Tramstraat" à seulement 5 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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