Surface commerciale à vendre - Schaerbeek VBD26342

Rue Godefroid Devreese 34 1 1030 Schaerbeek

395 000 €

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VBD26342

  • 100 m²
  • Terrasse
Rue Godefroid Devreese 34 1 1030 Schaerbeek
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Description

A 5 minutes de la place Dailly ( 15 min de Schuman en vélo ) ... "VERY GOOD PROJET", tout à fait hors du commun ! Victoire vous propose ici ce bel espace livré CASCO + terrasse/jardinet, destiné à une surface commerciale. Possibilité de faire une mezzanine. Finitions qualitatives et matériaux durables des espaces communs biens pensés, décoration innovante. Cave n° 22 incluse - 1 empl. pour vélo inclus également. Le quartier très convivial, est proche de toutes les facilités requises pour VOTRE confort de vie idéal. Il offre par ailleurs un charme fou grâce aux larges rues, arborées que les maisons de maîtres marquent par leur cachet unique. Vente sous droit d’enregistrement & TVA. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

IKE'S CORNER

IKE'S CORNER
Victoire-JUNOT vous présente ici un projet étonnant et original de 21 appartements dont il reste 1 studios et un appartement 1 chambre encore à vendre + un beau rez-de-chaussée commercial. Le bureau d'architecture LOW se chargera de la transformation de ce bâtiment industriel datant des années '30 tout en préservant sa personnalité, avec ses briques rouges et ses structures en béton à l'intérieur de l'îlot. L'immeuble sera conçu selon les normes de "basse consommation", avec un accent mis sur la durabilité et la récupération des ressources. Cela inclut l'intégration de panneaux solaires, l'utilisation de vitrages adaptés à toutes les saisons, une chaudière performante et la collecte des eaux pluviales en citerne pour alimenter le jardin commun. Tous les matériaux ont été soigneusement sélectionnés pour durer, et es finitions choisies pour assurer à l'ensemble une belle originalité. Pas de parking, mais un espace vélo sécurisé est prévu pour chaque appartement. Un jardin intérieur commun, conçu par Jan Bleys, sera joliment aménagé avec une végétation luxuriante et grimpante qui s'étendra sur les terrasses. Situé dans un quartier convivial, à seulement 8 minutes à vélo du quartier européen, ce projet offre toutes les commodités nécessaires pour votre confort de vie idéal. Les larges rues arborées et les maisons de maîtres confèrent un charme absolument unique à ce quartier. La vente se fera sous le régime du droit d'enregistrement sur le terrain et de la TVA pour la construction (6 % possible sous conditions). Contactez-nous pour une présentation du projet au 02 375 1010 ou par e-mail à l'adresse NEW@VICTOIRE.BE
Prix 273 000 € à 395 000 €
Surface habitable 51 m² à 100 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

45 kWh/m²/an

Emission de CO2

45

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD26342 Réf. vendeur: 7132114 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche De L'Annonciation

165 m 2' 13'' 175 m 25'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale - Institut De L'Annonciation

281 m 4' 298 m 42'' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale - Institut De L'Annonciation

281 m 4' 298 m 42'' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles secondaires

Lycee Communal Emile Max

519 m 5' 537 m 1' 17'' 519 m 6' 519 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 70 - GARE DU NORD - BIENFAITEURS

247 m 2' 58''

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

203 m 2' 26''

STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE

203 m 2' 26''

Trams

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

166 m 1' 59''

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

166 m 1' 59''

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,6 km 19'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,6 km 19'

Gares

Meiser

1,2 km 10' 1,3 km 3' 1 km 11' 1,2 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

9,7 km 43' 12,8 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Paul Deschanellaan

413 m 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Bienfaiteurs

224 m 2' 45'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Vélos en libre-service

Villo - Coteaux/Wijnheuvelen

280 m 3'

Supermarchés

Aldi Schaerbeek

558 m 4' 562 m 1' 22'' 558 m 7' 558 m 7'

Carrefour Express Bremer

495 m 4' 519 m 1' 15'' 470 m 6' 470 m 6'

Comarché Schaerbeek

587 m 5' 616 m 1' 28'' 511 m 7' 577 m 7'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

3,3 km 6'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

2,7 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,6 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

5,6 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

10 km 15'

Villes proches

Termonde se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 15 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 6 minutes en voiture.À 7 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Paul Deschanellaan") se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.La station "Villo - Coteaux/Wijnheuvelen" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Bienfaiteurs", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Meiser") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 2 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN, STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 70 - GARE DU NORD - BIENFAITEURS avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Schaerbeek" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Bremer" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Schaerbeek" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèche De L'Annonciation" à 2 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Lycee Communal Emile Max" à 6 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale - Institut De L'Annonciation", à seulement 4 minutes à vélo.

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