Surface commerciale à vendre - Ixelles VBD66496

Rue du Trône 176 1050 Ixelles

135 000 €

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VBD66496
  • 32 m²
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Description

Profitez d'une excellente situation, entre le square du Luxembourg et le quartier de la Place Flagey, avec le nouveau projet « EUROCROWN » et ses espaces commerciaux. Cet espace commercial-ci ou bureau de 32 m², livré CASCO, est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement rénové. L'un des 3 espaces proposés a déjà trouvé preneur ! Très bien orienté Sud, lumineux, axe très fréquenté ! Il s'agit d'un projet vraiment réussi (comprenant 10 nouveaux appartements sur 4 étages), combinant une architecture contemporaine avec les dernières technologies de construction, en ligne avec les normes énergétiques de 2025. PAS de parking dans l'immeuble. Pas d'autorisation pour l'Horeca. Vente soumise aux droits d'enregistrement (12,5%). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Emission de CO2

95

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD66496 Réf. vendeur: 7311425 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bleu Ciel

95 m 19'' 95 m 13'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Boniface - Parnasse

197 m 39'' 530 m 1' 20'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Boniface - Parnasse

197 m 39'' 530 m 1' 20'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep

152 m 30'' 485 m 1' 11'' 152 m 1' 50'' 152 m 1' 50''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,1 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,3 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

66 m 48''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

66 m 48''

STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK

66 m 48''

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

753 m 9'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,1 km 14'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

863 m 10'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

863 m 10'

Gares

Brüssel-Luxemburg / Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg

591 m 5' 571 m 1' 22'' 591 m 7' 591 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

11,8 km 52' 13,9 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Thon Residence Parnasse

364 m 52''

Voitures en libre-service

Cambio - St-Boniface

280 m 56'' 280 m 3' 280 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Museum

259 m 3'

Supermarchés

Aldi Elsene

199 m 39'' 324 m 46'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Carrefour Express Place R. Bly

215 m 55'' 219 m 31'' 215 m 2' 34'' 215 m 2' 34''

Lidl Elsene

414 m 1' 33'' 415 m 1' 414 m 5' 414 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

997 m 2' 23''

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

507 m 1' 14''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,3 km 2' 54''

Châteaux

Porte De Hal

3,5 km 5'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,8 km 9'

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - St-Boniface", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Thon Residence Parnasse") est à seulement 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Museum".Une gare SNCB ("Brüssel-Luxemburg / Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 2 minutes en voiture.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 9 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 5 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 14 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Elsene" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Place R. Bly" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Boniface - Parnasse", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Bleu Ciel" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep", à 1 minute en voiture.

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