Surface commerciale à vendre - Genval VBE40323

Rue des Ateliers 1 1332 Genval

350 000 €

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VBE40323
  • 156 m²
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Description

À Genval, au cœur du dynamique environnement commercial des Papeteries, découvrez ce commerce en duplex offrant de multiples possibilités d’exploitation. Idéalement situé, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un quartier vivant et attractif, propice au développement de toute activité commerciale ou professionnelle. Sa configuration sur deux niveaux permet une grande flexibilité d’aménagement, convenant aussi bien à un commerce de détail qu’à un bureau, une profession libérale, un showroom ou encore une activité HORECA, avec la possibilité d’y installer un conduit de hotte.

Le bien dispose d’équipements techniques intéressants tels qu’un éclairage LED, une installation électrique conforme avec PV disponible, des châssis en bois double vitrage. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques mobiles mais bénéficie d'une chaudière au gaz datant de 2017 mais non raccordée actuellement. Un store électrique en façade complète l’ensemble, apportant confort et visibilité.

Un atout supplémentaire non négligeable : le stationnement clientèle est aisé à proximité, en zone bleue, facilitant l’accès et le confort des visiteurs.

Le bien est vendu libre d’activité et à l’acte, sans reprise de fonds de commerce, offrant ainsi une liberté totale d’exploitation au futur acquéreur.

Situé dans une petite copropriété en cours de création, ce commerce constitue une opportunité rare sur le marché. Une belle occasion pour tout entrepreneur ou investisseur souhaitant s’implanter dans un secteur recherché de Genval.

Infos & visites : Contactez directement Laurent - Tel +32 475 70 11 16 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 15 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

1 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Surface totale du terrain

156 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE40323 Réf. vendeur: 7748945 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kirikou (Fedasil)

1,7 km 6' 2,2 km 2' 55'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Augustin - Collège Notre-Dame Des 3 Vallées

493 m 2' 26'' 538 m 57'' 493 m 6' 493 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Augustin - Collège Notre-Dame Des 3 Vallées

493 m 2' 26'' 538 m 57'' 493 m 6' 493 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,3 km 4' 1,3 km 1' 59'' 877 m 14' 1,3 km 16'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,5 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

12,2 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

194 m 2' 19''

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

194 m 2' 19''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

194 m 2' 19''

Gares

Genval

754 m 4' 757 m 1' 11'' 724 m 9' 724 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

23,5 km 1º 51' 24,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château Du Lac

1,4 km 2'

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

526 m 1' 45'' 526 m 6' 526 m 6'

Supermarchés

Intermarché Genval

185 m 37'' 185 m 17'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Aldi Genval

278 m 1' 5'' 254 m 31'' 278 m 3' 278 m 3'

Carrefour Express Genval

1,1 km 4' 1,1 km 1' 38'' 832 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

8 km 9'

Musées

Musée Wellington

10,9 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

18,9 km 20'

Activités

Fondation Folon

5,8 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

24,3 km 26'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

6,5 km 8'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue des Ateliers, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Genval" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genval" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Genval" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Augustin - Collège Notre-Dame Des 3 Vallées" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre" est accessible en 2 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kirikou (Fedasil)" (crèche) se trouve à 20 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Royal Waterloo Golfclub" se situe à 8 minutes de route.À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon"."Abbaye De Villers" se trouve à 20 minutes de voiture.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Genval" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Genval-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 13 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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