In Genval, in het hart van de dynamische commerciële omgeving van de Papeteries, ontdekt u deze duplex handelsruimte met tal van exploitatiemogelijkheden. Dankzij de strategische ligging in een levendige en aantrekkelijke wijk is dit pand ideaal voor de ontwikkeling van diverse commerciële of professionele activiteiten. De indeling over twee niveaus biedt een grote flexibiliteit en is geschikt voor zowel detailhandel, kantoorruimte, vrije beroepen, showroom als HORECA-activiteiten, met de mogelijkheid om een dampkapafvoer te installeren.
Het pand beschikt over interessante technische voorzieningen zoals LED-verlichting, een conforme elektrische installatie met beschikbaar keuringsrapport en houten ramen met dubbele beglazing. De verwarming gebeurt via mobiele elektrische convectoren, en er is tevens een gasketel uit 2017 aanwezig, die momenteel niet is aangesloten. Een elektrische zonwering aan de gevel zorgt voor extra comfort en zichtbaarheid.
Een bijkomend niet te onderschatten voordeel is de vlotte klantenparking in de nabijheid, in een blauwe zone, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang en extra comfort voor bezoekers.
Het pand wordt verkocht vrij van activiteit en bij akte, zonder overname van handelsfonds, wat de koper volledige vrijheid van exploitatie biedt.
Gelegen in een kleine mede-eigendom in oprichting, vormt dit handelspand een zeldzame kans op de markt. Een uitstekende opportuniteit voor ondernemers of investeerders die zich willen vestigen in een gegeerde buurt van Genval.
Info & bezoeken: rechtstreeks contact opnemen met Laurent - Tel +32 475 70 11 16 - Contact
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue des Ateliers betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 38 - Rosières - Basse-Wavre, 58 - Braine-l'Alleud - Genval, 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Genval", op 1 minuut met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.
Bij het "Cambio - Papeteries" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.
Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (5 minuten) en R0 (Grote Ring rond Brusse) (13 minuten) waarderen.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athenee Royal Rixensart-Wavre", op slechts 16 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De rit naar het kinderdagverblijf "Kirikou (Fedasil)" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.
De "Royal Waterloo Golfclub" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.
Het "Musée Wellington" museum is vlakbij (13 minuten rijden).
"Abbaye De Villers" is met de auto in 20 minuten te bereiken.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 8 minuten rijden.
"Aventure Parc Wavre" ligt op 9 minuten afstand.
Het "Porte De Hal" kasteel is 26 minuten rijden.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Genval (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Genval (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Genval (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan