Surface commerciale à vendre, Asse RBV44691

Brusselsesteenweg 6 , 1730 Asse

245 000 €

immo DAVID

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183 m² 35 m² Terrasse

Description

Immo DAVID vous propose : espace commercial avec habitation

Vous recherchez une combinaison entre habitation et activité professionnelle dans un emplacement central ? Ce bien situé à proximité de la gare d’Asse, avec beaucoup de passage, offre de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée de 88 m² comprend un espace commercial de 28 m², idéal pour un bureau, un espace de co-working, un cabinet, un salon de coiffure, un magasin ou une petite activité horeca. Il dispose également d’un espace polyvalent de 12 m², parfait comme espace de stockage ou d’archives, ainsi qu’une cuisine spacieuse de 18 m² pouvant être utilisée pour diverses activités, par exemple pour du catering, des ateliers ou comme espace pour le personnel. Une salle de bain à réaménager se trouve également au rez-de-chaussée, permettant d’adapter le bien selon vos besoins.

Au premier étage se trouvent un séjour confortable de 27 m² et une première chambre de 16 m². Le deuxième étage comprend une grande chambre mansardée de 37 m², idéale comme deuxième chambre, espace hobby ou studio à domicile.

Un atout majeur est la terrasse orientée sud-ouest de 35 m², parfaite pour se détendre, accueillir des clients ou créer un agréable espace extérieur.

Grâce à sa situation avantageuse, vous profitez de commerces à proximité ainsi que d’une bonne connexion vers le centre d’Asse et Bruxelles. En résumé, un bien polyvalent où vivre et travailler se combinent parfaitement. Une visite s’impose

Mesures administratives dans le registre des mesures : en cours de demande.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1900

Détails financiers

Prix 245 000 €

Revenu cadastral 1 227 €

TVA Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 35 m²

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 104 m²

Largeur du terrain à rue 7 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 307 kWh/m²/an

Date de validité PEB 04/11/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBV44691 Réf. vendeur: 7605304 Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kribbe Kinderpret Crèches

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 26'' 979 m · 13' 1,1 km · 13'

Gemeentelijke Basisschool - Sleutelbos Walfergem Écoles maternelles

757 m · 3' 749 m · 59'' 715 m · 9' 757 m · 9'

Gemeentelijke Basisschool - Sleutelbos Walfergem Écoles primaires

757 m · 3' 749 m · 59'' 715 m · 9' 757 m · 9'

Sint-Martinusscholen - Middenschool Écoles secondaires

974 m · 4' 819 m · 1' 10'' 593 m · 7' 593 m · 7'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

5 km · 6'

R0 Ring de Bruxelles

4,9 km · 5'

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst Bus

210 m · 2' 31''

De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst

210 m · 2' 31''

De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord

38 m · 27''

Asse Gares

585 m · 2' 16'' 252 m · 25'' 241 m · 2' 53'' 241 m · 2' 53''

Brussels Airport Aéroports

23 km · 1º 43' 23,6 km · 19' 0 m · 0''

Parklaan Bornes de recharge

505 m · 46''

Cambio - Asphaltco Voitures en libre-service

739 m · 2' 57'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Blue-Bike - Asse Station Vélos en libre-service

258 m · 3'

Magasins

Delhaize Asse Supermarchés

544 m · 2' 35'' 398 m · 31'' 415 m · 5' 415 m · 5'

Aldi Asse

788 m · 3' 780 m · 1' 2'' 718 m · 9' 788 m · 9'

Carrefour Express Asse

1,3 km · 5' 994 m · 1' 20'' 929 m · 12' 978 m · 12'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

11,1 km · 10'

Musée Du Design Brussels Musées

10,9 km · 11'

Librairies Royales Kbr Activités

15,8 km · 20'

Porte De Hal Châteaux

15,7 km · 19'

Steenpoel Golf Golfs

13,8 km · 13'

Villes proches

Termonde

16,4 km · 19' 16,5 km · 56'

Beveren

43,6 km · 41' 41,1 km · 2º 40'

Saint-Nicolas

35,6 km · 35' 33,6 km · 1º 54'

Malines

35,9 km · 28' 26,2 km · 1º 42'

Alost

18,6 km · 16' 14,3 km · 57'

Bruxelles

13,9 km · 17' 12,3 km · 46'

Transports

Ce bien à Asse bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Asse" est à moins de 1 minute en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 6 minutes.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Asphaltco" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.

La station "Blue-Bike - Asse Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst, De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 13 minutes de route.

En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 10 minutes en voiture.

À 19 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kribbe Kinderpret" est à 13 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Martinusscholen - Middenschool", à 7 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Sleutelbos Walfergem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Asse" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Asse" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Asse" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 35 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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