Surface commerciale à vendre - Anvers RBT87489

Lange Leemstraat 374 2018 Anvers

255 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT87489
  • 121 m²
Lange Leemstraat 374 2018 Anvers
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Description

Cette propriété commerciale située au 374 Lange Leemstraat, à Antwerpen-Berchem, représente une opportunité intéressante pour les professionnels ou investisseurs cherchant un espace dans un quartier dynamique. Construite en 2022, cette bâtisse neuve offre une surface commerciale de 121 m², prête à accueillir des activités diverses. La configuration inclut un accès par ascenseur et une certification électrique conforme, garantissant la sécurité et la conformité aux normes en vigueur. L’emplacement de cette propriété bénéficie d’une situation centrale, à proximité immédiate du Groen Kwartier, de Zurenborg, ainsi que des transports en commun, notamment la gare d’Antwerpen-Berchem. La zone est facilement accessible par les principales voies d’entrée de la ville, ce qui facilite la circulation et l’accès pour clients ou collaborateurs. La façade orientée vers le sud permet d’optimiser l’ensoleillement naturel, idéale pour un environnement de travail agréable. Le site se trouve sur une parcelle de 4 358 m², intégrant des infrastructures modernes telles qu’un système électrique et d’eau alimentant le bâtiment. La zone environnante est principalement résidentielle et en plein développement, offrant un cadre de vie et de travail attractif. La propriété est vendue hors taxes, avec disponibilité immédiate à la signature de l’acte, ce qui en fait une option pratique pour ceux souhaitant s’installer rapidement dans un environnement en croissance.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 255 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui
  • Surface commerciale: 121 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Surface totale du terrain

4358 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT87489 Réf. vendeur: 250575 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bobijn

254 m 1' 246 m 33'' 254 m 3' 254 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Steinerschool Skellig Michaël Antwerpen

415 m 1' 38'' 415 m 53'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Crea 16

717 m 3' 1 km 2' 18'' 691 m 8' 691 m 8'

Écoles secondaires

Tachkemoni Secundair

372 m 1' 51'' 372 m 45'' 372 m 4' 372 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2 km 2' 16''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2 km 2' 16''

Bus

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

125 m 1' 30''

De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem

125 m 1' 30''

De Lijn - 21 - Rooseveltplaats - Middelheim - Neerland

125 m 1' 30''

Trams

De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever

50 m 36''

De Lijn - 4 - Hoboken Zwaantjes - Groenplaats - Berchem station

50 m 36''

Gares

Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem

627 m 4' 1,4 km 1' 41'' 586 m 8' 625 m 8'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2,4 km 9' 2,9 km 4' 2,3 km 17'

Bornes de recharge

Marialei 67 Berchem

762 m 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Hospitaalplein

178 m 53'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Hospitaalplein

151 m 1' 49''

Supermarchés

Proxy Delhaize Groen Kwartier

452 m 2' 30'' 563 m 1' 18'' 452 m 5' 452 m 5'

Carrefour Express Berchem Station

543 m 2' 4'' 544 m 49'' 521 m 7' 543 m 7'

Lidl Antwerpen

807 m 3' 888 m 1' 12'' 586 m 7' 799 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,4 km 7'

Transports

Antwerp International Airport (Deurne) est à 4 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 17 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem".Grâce à la station "Cambio - Hospitaalplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Marialei 67 Berchem") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Antwerp Hospitaalplein".Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)).

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Stedelijke Basisschool - Crea 16" à 2 minutes en voiture."Tachkemoni Secundair" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Basisschool Steinerschool Skellig Michaël Antwerpen", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Bobijn" à 3 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Groen Kwartier" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Berchem Station" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 30 minutes en voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 4 - Hoboken Zwaantjes - Groenplaats - Berchem station, De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever avec une station située à 1 minute à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem, De Lijn - 21 - Rooseveltplaats - Middelheim - Neerland, De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 7 minutes de route.

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Documents

a633e60655d545199e9b0bfa4fc2ce8c.pdf

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