Surface commerciale à vendre - Deurne RBW30125

Oude Bosuilbaan 43 2100 Deurne

215 500 €

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RBW30125
  • 102 m²
  • 1 m² Terrasse
  • 1 m² Jardin
Oude Bosuilbaan 43 2100 Deurne
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Description

Immeuble commercial à vendre à Deurne, une opportunité rare dans un secteur en pleine expansion. Ce bien immobilier neuf, dont la construction est prévue pour 2026, offre un cadre adapté aux activités commerciales tout en bénéficiant d’une situation résidentielle urbaine, idéale pour conjuguer vie professionnelle et environnement de qualité. Proposé au prix de 215 500 € avec TVA applicable, cet immeuble se distingue par son état neuf et sa conformité aux normes en vigueur, sans être actuellement loué, ce qui laisse au futur acquéreur une liberté totale d’usage. D’une orientation nord offrant une luminosité constante, cet ensemble commercial inclut un petit jardin d’environ 1 m² et une terrasse également de 1 m², espaces extérieurs qui pourront servir à divers aménagements selon vos besoins professionnels. Les raccordements essentiels à l’électricité et à l’eau sont déjà assurés, facilitant ainsi l’installation des infrastructures nécessaires. Il est à noter que le bâtiment ne dispose pas d’ascenseur, ce qui conviendra particulièrement aux activités ne nécessitant pas ce type d’équipement. Par ailleurs, aucune servitude de préemption n’est applicable et le bien ne se situe pas en zone inondable, assurant un cadre sécurisé et pérenne. Situé au 43 Oude Bosuilbaan à Deurne, ce bien bénéficie d’une implantation dans une zone résidentielle urbaine calme et dynamique, offrant un environnement propice au développement commercial. Cette adresse garantit une visbilité locale intéressante tout en restant accessible. Le prix de vente est fixé à 215 500 €, avec TVA incluse, représentant une opportunité attractive pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans la région. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et étudier ensemble les possibilités qu’offre ce nouveau bâtiment commercial.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 215 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Wauww - KMO - kantoren

Wauww - KMO - kantoren
Découvrez les espaces commerciaux de WAUWW à Deurne, un projet urbain innovant où la vie, les affaires et l'expérience se rejoignent dans un environnement vivant et tourné vers l'avenir. Situées sur Oude Bosuilbaan, dans un emplacement stratégique près du centre-ville d'Anvers, ces unités commerciales offrent une excellente visibilité et accessibilité dans un quartier en pleine croissance avec une base locale et résidentielle importante. WAUWW se développe comme un quartier urbain contemporain avec des unités résidentielles, des unités de PME et des espaces commerciaux autour d'une zone intérieure verte et sans voitures. Ce mélange unique d'espaces résidentiels et commerciaux crée une dynamique constante et un afflux naturel de résidents, de visiteurs et de passants. Grâce à la combinaison d'un environnement résidentiel et d'un accès facile aux communes environnantes, ce projet est la base idéale pour des concepts commerciaux, de professions libérales, de services ou de restauration. Les espaces commerciaux seront logés dans une unité architecturale forte, à l'aspect moderne et aux finitions de qualité. De grandes fenêtres garantissent une visibilité maximale et un caractère ouvert et accueillant. En outre, la vision durable de WAUWW s'inscrit parfaitement dans le cadre des activités commerciales contemporaines. Le projet est totalement exempt d'énergie fossile et équipé de techniques innovantes telles que l'énergie géothermique, les pompes à chaleur et les installations à faible consommation d'énergie, ce qui se traduit par un environnement de travail confortable et à l'épreuve du temps. Avec son cadre verdoyant, son architecture de haute qualité et son emplacement central à Deurne, WAUWW offre aux entrepreneurs la possibilité de s'établir dans un quartier prospère où vivre, travailler et se rencontrer se fondent harmonieusement. Une opportunité commerciale avec une valeur ajoutée durable, prête pour l'avenir. Info et vente : La vente est soumise aux droits d'enregistrement (12%) sur la part foncière et à la TVA (6%* ou 21%) sur la part de construction.
Prix 169 500 € à 390 500 €
Surface habitable 83 m² à 263 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Surface du jardin

1 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

1 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW30125 Réf. vendeur: 324912 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Deurne - Bisschoppenhoflaan

820 m 2' 44'' 825 m 1' 12'' 688 m 8' 688 m 8'

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool - De Groene Egel

447 m 1' 44'' 662 m 1' 27'' 447 m 5' 447 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Bernadette

1,3 km 7' 1,7 km 2' 34'' 628 m 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Focus Noord

712 m 2' 23'' 712 m 1' 11'' 518 m 8' 674 m 8'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,9 km 2' 38''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,9 km 2' 38''

Bus

De Lijn - 19 - Sport - Deurne Zuid

738 m 9'

De Lijn - 19 - Deurne Zuid - Sport

738 m 9'

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

1,1 km 13'

Trams

De Lijn - A9 - Wijnegem - Berchem Station

973 m 12'

De Lijn - A9 - Berchem Station - Wijnegem

1 km 13'

Gares

Anvers-Dam / Antwerpen-Dam

3,5 km 12' 3,6 km 5' 3 km 33' 3,5 km 42'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,8 km 22' 6,8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gallifortlei 267

931 m 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Bosuil

711 m 4' 579 m 7' 579 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Deurne Bosuil

385 m 5'

Supermarchés

Lidl Antwerpen

538 m 1' 47'' 1,1 km 1' 29'' 500 m 6' 500 m 6'

Aldi Deurne

473 m 1' 34'' 1 km 1' 26'' 435 m 5' 435 m 5'

Delhaize Bosuil

751 m 4' 751 m 1' 32'' 519 m 9' 727 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

5,3 km 6'

Transports

Ce bien, situé près d'Oude Bosuilbaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Deurne Bosuil".Grâce à la station "Cambio - Bosuil", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anvers-Dam / Antwerpen-Dam" est à moins de 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Focus Noord" est accessible en 1 minute.À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool Sint-Bernadette" (école primaire) est accessible en 3 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Zonnetje Deurne - Bisschoppenhoflaan" est à 8 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Stedelijke Kleuterschool - De Groene Egel", à seulement 5 minutes de marche.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - A9 - Wijnegem - Berchem Station avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, De Lijn - A9 - Berchem Station - Wijnegem avec une station située à 13 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 19 - Sport - Deurne Zuid, De Lijn - 19 - Deurne Zuid - Sport avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec une station située à 13 minutes à pied.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 22 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Antwerpen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Deurne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Bosuil" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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