Surface commerciale à vendre, Turnhout RBV22997 Option

Graatakker 62, 2300 Turnhout

89 000 €

108 m² 1 Place(s) de parking

Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un local commercial idéalement situé à Turnhout, au prix attractif de 89 000 €. Ce bâtiment, construit en 1982, offre une surface commerciale d’environ 108 m², idéale pour diverses activités commerciales ou professionnelles. Son emplacement stratégique, au sein d’un quartier dynamique, offre une grande visibilité grâce à sa proximité avec une voie d’insertion très fréquentée menant directement vers le centre-ville et la Grote Markt. La configuration de cet espace comprend une vitrine en façade, permettant d’attirer facilement la clientèle, ainsi qu’un espace privé à l’arrière avec un toilette séparé. La disposition flexible permet de réaménager la surface selon vos besoins spécifiques, qu’il s’agisse d’un commerce de détail, d’un bureau ou d’un autre usage commercial. Ce local se distingue par sa facilité d’accès, notamment grâce à la présence de plusieurs parkings à proximité immédiate. Une possibilité d’acquérir une place de stationnement en surface pour 12 500 € ajoute à l’attractivité de cette offre. La zone environnante regroupe toutes les commodités nécessaires pour assurer la prospérité de votre activité : commerces, services, transports et infrastructures urbaines. La façade orientée à l’ouest garantit une belle luminosité en fin de journée, ce qui valorise davantage l’établissement. La configuration électrique et la connexion au gaz sont en place, bien que le certificat électrique doive être renouvelé, ce qui constitue une occasion pour entreprendre les travaux de mise en conformité selon vos préférences. Ce bien immobilier est proposé en état nécessitant des rénovations, vous permettant de personnaliser l’espace selon votre vision tout en bénéficiant d’un prix compétitif. La disponibilité est immédiate à la signature chez le notaire, ce qui facilite une transaction rapide. En tant que bâtiment destiné à un usage résidentiel ou commercial dans un secteur urbanisé, il ne se situe pas dans une zone inondable ou soumise à des restrictions particulières. Si vous cherchez un espace polyvalent avec un fort potentiel de développement dans une commune dynamique du Brabant flamand, cette offre constitue une excellente opportunité. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété accessible et prometteuse, qui pourrait constituer la clé de votre succès entrepreneurial ou immobilier à Turnhout.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1982

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 89 000 €

Revenu cadastral 1 975 €

TVA Non

Surface commerciale 108 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB 10/07/2033

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV22997 Réf. vendeur: 290248 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

Claartje Clarissendreef Crèches

187 m · 37'' 187 m · 27'' 187 m · 2' 15'' 187 m · 2' 15''

Vrije Basisschool Heilig Graf Écoles maternelles

151 m · 30'' 859 m · 1' 57'' 151 m · 1' 49'' 151 m · 1' 49''

Vrije Basisschool Heilig Graf Écoles primaires

151 m · 30'' 859 m · 1' 57'' 151 m · 1' 49'' 151 m · 1' 49''

Heilig Graf 031559 Écoles secondaires

151 m · 30'' 859 m · 1' 57'' 151 m · 1' 49'' 151 m · 1' 49''

Transports

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas) Autoroutes

2,1 km · 2' 21''

439 - Handelsschool - Meersel-Dreef Bus

94 m · 1' 8''

49 - Geel - Turnhout

94 m · 1' 8''

33 - Herentals - Turnhout

94 m · 1' 8''

Turnhout Gares

1,5 km · 6' 1,6 km · 4' 1 km · 16' 1,4 km · 17'

McDonald's Turnhout Bornes de recharge

945 m · 1' 34''

Cambio - Utopolis Voitures en libre-service

93 m · 18'' 93 m · 1' 6'' 93 m · 1' 6''

Blue-Bike - Turnhout Station Vélos en libre-service

1,5 km · 17'

Magasins

Carrefour Market Turnhout Supermarchés

690 m · 2' 27'' 712 m · 1' 42'' 690 m · 8' 690 m · 8'

Albert Heijn - Turnhout

841 m · 5' 3,5 km · 5' 635 m · 9' 741 m · 9'

Shop & Go Delhaize Parklaan

1,6 km · 6' 2,4 km · 2' 48'' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Tourisme

Sportclub Taxandria Golfs

2,3 km · 3'

Villes proches

Beringen

48,5 km · 36' 39,6 km · 2º 13'

Waalwijk

46,5 km · 45' 45,3 km · 2º 46'

Weert

68,2 km · 46' 60,3 km · 3º 36'

Oosterhout

43,1 km · 43' 40,9 km · 3º 24'

Bréda

43 km · 40' 34,9 km · 2º 22'

Tilburg

33,9 km · 35' 30,1 km · 1º 45'

Magasins

Habiter à proximité de Graatakker, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Turnhout" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Turnhout" (9 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Parklaan" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le golf "Sportclub Taxandria".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Oosterhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bréda en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 33 - Herentals - Turnhout, 439 - Handelsschool - Meersel-Dreef, 49 - Geel - Turnhout avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Heilig Graf 031559", à seulement 2 minutes de marche.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Claartje Clarissendreef" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Heilig Graf" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Turnhout" est à moins de 4 minutes en voiture.

À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Utopolis".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) est à seulement 2 minutes.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

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Villes proches

Transports en commun

Éducation

Transports

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Villes proches

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