Surface commerciale à vendre - Turnhout RBW57352

Immeuble commercial à vendre situé au 73, Patersstraat à Turnhout, proposé au prix de 210 000 €. Ce bien immobilier de plain-pied offre une surface commerciale spacieuse bénéficiant d’un accès direct depuis la rue, facilitant ainsi l’accueil des clients et visiteurs. La luminosité naturelle est assurée par trois puits de lumière installés dans l’espace principal. En complément, le bâtiment comprend un bureau séparé, une kitchenette avec évier, un sanitaire avec toilette, une salle de douche équipée d’une cabine de douche et d’un lavabo, ainsi que plusieurs espaces de rangement dont une cave avec chaudière centralisée neuve installée en 2024. Une entrée latérale sécurisée via la Korte Begijnenstraat complète l’accès au bâtiment. L’ensemble est équipé de volets roulants électriques garantissant confort et sécurité. La présence d’un ascenseur facilite la mobilité à l’intérieur du bâtiment. Ce bien comprend également un emplacement de parking privatif intérieur ainsi qu’une cave indépendante, apportant une valeur ajoutée indéniable pour les usages commerciaux ou professionnels. Construit en 2007, l’immeuble est en bon état et disponible immédiatement à l’acte. Le certificat de performance énergétique (EPC), valide jusqu’en février 2030, atteste d’une installation électrique conforme et sécurisée. Le chauffage est assuré au gaz et toutes les connexions aux réseaux d’électricité, d’eau et de gaz sont présentes. Le bâtiment est situé en zone résidentielle urbaine, non concernée par un risque d’inondation. Le revenu cadastral s’élève à 2 545 €, sans application de la TVA. La localisation à Turnhout dans la Patersstraat offre un emplacement stratégique avec un accès facile à divers services comme les commerces, établissements scolaires et lieux de restauration situés à proximité immédiate. Le centre-ville reste accessible à pied, tout comme les transports en commun qui desservent efficacement la commune. Ce bâtiment commercial représente une opportunité solide pour une activité professionnelle désirant s’implanter dans un cadre dynamique et bien desservi. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence spécialisée. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet immobilier à Turnhout.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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