Surface commerciale à vendre - Balen RBU20863

Cette opportunité exceptionnelle située à Balen représente un investissement unique dans un bien immobilier récent, impeccable et idéalement placé pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant bénéficier d’un espace commercial de qualité. À vendre pour la somme de 560 000 €, cette bâtisse construite en 2023 offre des possibilités d’aménagement flexibles, puisque la surface commerciale est livrée en état brut (casco), permettant ainsi à l’acheteur de la personnaliser selon ses besoins spécifiques. Avec une conception moderne, cet édifice est doté de l’équipement nécessaire pour faciliter une installation immédiate, notamment un système électrique certifié et des raccordements à l’eau et à l’électricité en place. La présence d’un ascenseur facilite l’accès, renforçant le confort et la praticité pour tout type d’usage professionnel. Le bâtiment est stratégiquement situé dans un quartier central, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que les transports publics, les commerces, ainsi que diverses infrastructures de loisirs et de restauration. La proximité du stationnement, condition obligatoire lors de l’achat, renforce son attrait pour une clientèle ou pour votre équipe, garantissant une accessibilité optimale. La localisation dans le centre de Balen confère à cette propriété une visibilité accrue et un flux constant de passants et de clients potentiels. La construction neuve, répondant aux normes urbanistiques en vigueur (destinée à un usage résidentiel ou commercial), assure également une efficacité énergétique et un faible coût d’entretien à long terme. Investir dans cet espace commercial représente une occasion rare dans cette région dynamique. La transaction s’effectue sans TVA, mais avec des droits d’enregistrement spécifiques de 12 % sur la part foncière et de 21 % sur la part liée à la construction. La propriété est entièrement prête à accueillir votre activité ou à être louée, ce qui en fait une solution clé en main pour tout professionnel cherchant à s’établir dans une zone stratégique. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe au Tel 014 76 24 54 ou par email à Contact . Agissez dès aujourd’hui pour saisir cette opportunité unique dans un environnement dynamique et en plein développement, et faites de cet espace commercial votre prochain projet d’envergure.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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