Surface commerciale à vendre - Balen RBU20865

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bâtiment commercial situé au cœur de Balen, une ville stratégique en Belgique. Ce bien immobilier, référencé RBU20865, se trouve à l'adresse Molenstraat 2 1, 2490 Balen, et est proposé au prix attractif de 184 000 €. Construite en 2023, cette propriété neuve bénéficie d'une conception moderne et d'une grande flexibilité d'aménagement, puisqu'elle sera livrée en état casco, permettant ainsi à l'acquéreur de la personnaliser selon ses besoins spécifiques. La présence d'un ascenseur ajoute à son confort, tandis que les raccordements électriques et d'eau sont en place, garantissant une exploitation immédiate ou une transformation aisée. La certification électrique conforme est également fournie, témoignant d'une installation aux normes en vigueur dans un environnement à la fois fonctionnel et sécurisé. Ce bâtiment se trouve dans un environnement privilégié, au centre d'une zone dynamique avec un accès facile aux infrastructures locales. Balen, connue pour sa proximité avec des villes telles que Mol, Leopoldsburg et Lommel, offre une excellente connectivité via de bonnes routes et transports. La localisation en zone résidentielle permet également une utilisation adaptée à divers projets commerciaux ou professionnels. La disposition de cette propriété permet une utilisation en tant que tout ou une division en plusieurs unités, ce qui offre une grande souplesse pour répondre aux attentes des investisseurs ou des entrepreneurs. La possibilité de l’acquérir en tant que bloc complet ou de le diviser permet un recours flexible pour des activités variées, notamment des bureaux, des commerces ou des services. Le prix de 184 000 € ne comprend pas la TVA, mais la vente est soumise à des droits d'enregistrement classiques (12%) calculés sur la part de terrain et 21% sur la part de construction. La prise en charge du parking est obligatoire, ce qui constitue un avantage pour les utilisateurs ou clients potentiels. La zone n’est pas sujette aux risques d’inondation (classe A), garantissant une sécurité supplémentaire pour votre investissement. Si vous recherchez un emplacement stratégique pour votre activité commerciale ou souhaitez constituer un portefeuille immobilier dans une localisation en plein essor, ce bâtiment représente une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations afin de concrétiser votre projet dans cette ville dynamique et accueillante.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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