Surface commerciale à vendre - Balen RBU32012

Ce bâtiment commercial à Balen représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou entrepreneurs en quête d’un emplacement stratégique et moderne. Situé au cœur de la ville, cette propriété est proposée au prix attractif de 379 000 € et bénéficie d’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur, témoignant de sa conformité et de sa sécurité. Livrée en état brut, cette construction neuve de 2023 offre une flexibilité optimale pour l’aménagement selon vos goûts et besoins spécifiques. Dotée d’un ascenseur, cette propriété est prête à accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, avec des accès facilités grâce à ses raccordements électriques et hydrauliques déjà en place. L’emplacement de ce local commercial est idéal : en plein centre, à distance de marche de la gare, des commerces, des restaurants et des installations sportives, ce qui garantit une visibilité et un flux constant de potentiel clientèle. La proximité avec des communes telles que Mol, Leopoldsburg ou Lommel renforce son attractivité pour toute activité nécessitant une forte fréquentation ou une accessibilité aisée pour les employés et visiteurs. La zone étant classée en secteur résidentiel, cette propriété bénéficie d’un cadre urbain dynamique tout en étant à l’abri des risques liés aux inondations, puisque située en dehors des zones sensibles. La livraison est prévue pour lors de l’acte notarié, permettant une prise en possession rapide pour les futurs exploitants ou investisseurs. Ce bien constitue une occasion rare sur le marché, avec la possibilité d’acquérir un espace commercial modulable, partiellement ou intégralement, selon votre projet. Le bâtiment étant vendu sans TVA et sans droits d’enregistrement sur la part du terrain, cette offre présente un avantage fiscal non négligeable. La vente inclut également un parking obligatoire, facilitant l’accès pour vous et vos clients. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans cette démarche afin que vous puissiez concrétiser votre projet dans un emplacement privilégié à Balen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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