Surface commerciale à vendre, Beerzel RBW75418

Alice Nahonstraat 13 , 2580 Beerzel

380 000 €

2 Chambre(s) 252 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Situé au cœur de Beerzel, cet immeuble commercial à vendre se présente comme une opportunité unique pour investisseurs et entrepreneurs recherchant un emplacement stratégique. Proposé au prix de 380 000 €, ce bien immobilier datant de 1971 offre une surface habitable comprenant un local commercial spacieux en rez-de-chaussée et un appartement à l’étage. La propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à sa position centrale sur Alice Nahonstraat 13, dans une zone dynamique où commerces et services sont aisément accessibles. Avec une superficie totale du terrain de 325 m², agrémentée d’un jardin orienté plein sud et d’un terrasse, ce bâtiment allie fonctionnalité et potentiel de développement. Le rez-de-chaussée, exploité précédemment en tant que café, comprend un vaste espace avec une barre centrale, une scène pour DJ ainsi que plusieurs sanitaires, dont sept toilettes, adaptés à un usage commercial intensif. À l’arrière, une cuisine avec espace annexe et stockage complète ce niveau. L’appartement à l’étage, accessible par une entrée indépendante, se compose d’un hall d’accueil avec vestiaire et toilette visiteurs, une pièce à vivre lumineuse divisée en salon et salle à manger, une cuisine équipée des principaux appareils électroménagers, deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain dotée d’une double vasque et d’une douche-bain. Le bâtiment est équipé de double vitrage et d’un système de chauffage au mazout. Par ailleurs, une vaste cave sous comble offre un espace supplémentaire de rangement. Il est à noter que la propriété nécessite une rénovation énergétique complète dans les six ans suivant l’achat. L’emplacement au centre de Beerzel confère à ce bien une accessibilité remarquable, renforcée par la proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers principaux. La situation offre également des facilités de stationnement, tant devant le commerce que sur la place de l’église proche. Avec un revenu cadastral de 2 932 € et une certification énergétique de haute performance (G-score A, P-score A), cette propriété représente un investissement intéressant malgré la nécessité de travaux à prévoir. Ce bien immobilier polyvalent répond parfaitement aux besoins d’un porteur de projet souhaitant conjuguer activité commerciale et habitation sur un site prisé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans tarder.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1971

Détails financiers

Prix 380 000 €

Revenu cadastral 2 932 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 7

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 325 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW75418 Réf. vendeur: 4433411 Dernière modification: 26/08/2026

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Le quartier

Éducation

'T Stekeltje Crèches

540 m · 1' 48'' 597 m · 53'' 540 m · 6' 540 m · 6'

Vrije Basisschool Putte Écoles maternelles

334 m · 1' 6'' 475 m · 1' 8'' 334 m · 4' 334 m · 4'

Vrije Basisschool Putte Écoles primaires

334 m · 1' 6'' 475 m · 1' 8'' 334 m · 4' 334 m · 4'

Sint-Ursula-Instituut 3 Écoles secondaires

4,1 km · 14' 4,2 km · 6' 3,6 km · 11' 4,1 km · 49'

Transports

De Lijn - 51b - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Herentals Bus

213 m · 2' 33''

De Lijn - 519 - Waver scholen - Putte - Beerzel - Heist-op-den-Berg

213 m · 2' 33''

De Lijn - 529 - Tremelo - Schriek - Putte - Sint-Ursula - Hagelstein

213 m · 2' 33''

Melkouwen Gares

6,2 km · 21' 6,3 km · 7' 0 m · 0'' 6,2 km · 1º 14'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

21,5 km · 1º 16' 32,3 km · 26' 0 m · 0''

Brussels Airport

26,7 km · 1º 53' 32 km · 27' 0 m · 0''

Putte Gemeenteplein Bornes de recharge

157 m · 22''

Cambio - Schriek Voitures en libre-service

6,6 km · 28' 0 m · 0'' 6,6 km · 1º 20'

Donkey - Putte Centrum 4e2p - Fietsrek Vélos en libre-service

222 m · 2' 40''

Magasins

Carrefour Market Putte Supermarchés

230 m · 46'' 396 m · 57'' 230 m · 2' 45'' 230 m · 2' 45''

Aldi Putte

444 m · 1' 41'' 444 m · 46'' 444 m · 5' 444 m · 5'

Lidl Putte

583 m · 1' 59'' 583 m · 48'' 530 m · 6' 583 m · 7'

Tourisme

Centre Sortilège.be Activités

32,7 km · 29'

Golfclub De Wijnvelden Golfs

6 km · 8'

Villes proches

Termonde

43 km · 43' 41,2 km · 2º 24'

Turnhout

49,8 km · 46' 42 km · 2º 45'

Beveren

45,1 km · 37' 35,6 km · 2º 16'

Malines

15 km · 17' 11,9 km · 44'

Louvain

27 km · 30' 22,3 km · 1º 20'

Anvers

34,3 km · 30' 26,6 km · 1º 45'

Magasins

Vivre près d'Alice Nahonstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Putte" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Putte" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Putte" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 519 - Waver scholen - Putte - Beerzel - Heist-op-den-Berg, De Lijn - 529 - Tremelo - Schriek - Putte - Sint-Ursula - Hagelstein, De Lijn - 51b - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Herentals avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Putte Centrum 4e2p - Fietsrek" à seulement 3 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Melkouwen" est à moins de 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 26 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Tourisme

En 29 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Wijnvelden".

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "'T Stekeltje", une crèche à seulement 6 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Ursula-Instituut 3" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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