Surface commerciale à vendre - Louvain RBV41813

Rijschoolstraat 18 3000 Louvain

250 000 €

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RBV41813

  • 48 m²
Rijschoolstraat 18 3000 Louvain
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Description

Vous êtes à la recherche d'un investissement intelligent au cœur de Louvain ? Alors cet espace commercial loué est l'opportunité à ne pas manquer. Situé à un emplacement de choix dans le centre animé de la ville, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux de passage constant. Il est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, ce qui signifie qu'en tant qu'investisseur, vous pouvez compter sur un rendement stable dès le premier jour. Pas d'inoccupation, pas de soucis - juste un revenu mensuel sans tracas. À une époque où le compte d'épargne est à peine rentable, ce bien immobilier offre une alternative beaucoup plus intéressante pour ceux qui veulent faire travailler leur argent intelligemment. Grâce à la situation stratégique de Louvain et à son potentiel de croissance à long terme, il s'agit non seulement d'un investissement sûr, mais aussi d'un investissement tourné vers l'avenir. Vous souhaitez faire fructifier votre capital en toute tranquillité ? Contactez Gilles Vastgoed au Tel 0468/486 127 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 1 400 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

365 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV41813 Réf. vendeur: 1768 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ketteflet

301 m 1' 56'' 254 m 36'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Zevensprong

151 m 2' 16'' 1,5 km 4' 151 m 1' 49'' 151 m 1' 49''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Zevensprong

151 m 2' 16'' 1,5 km 4' 151 m 1' 49'' 151 m 1' 49''

Écoles secondaires

Miniemeninstituut

533 m 4' 488 m 1' 11'' 533 m 6' 533 m 6'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,5 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,8 km 9'

Bus

De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen

266 m 3'

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

266 m 3'

De Lijn - N3 - Lubbeek - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg

266 m 3'

Gares

Louvain / Leuven / Löwen

1,4 km 9' 2,3 km 4' 876 m 11' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

18,4 km 1º 2' 25,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Diestsestraat

360 m 51''

Voitures en libre-service

Cambio - St Maartensdal

161 m 2' 22'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

455 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Rector

383 m 2' 56'' 1,7 km 4' 383 m 5' 383 m 5'

Colruyt Leuven

434 m 3' 1,2 km 2' 58'' 434 m 5' 434 m 5'

Albert Heijn - Leuven

454 m 2' 13'' 1,6 km 4' 454 m 5' 454 m 5'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

28,6 km 30'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,7 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

31 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15 km 17'

Villes proches

Habiter à proximité de Rijschoolstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo, De Lijn - N3 - Lubbeek - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg, De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - St Maartensdal".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" à seulement 5 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Louvain / Leuven / Löwen" est à moins de 4 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Miniemeninstituut" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Ketteflet" est accessible en 1 minute.

Tourisme

À 24 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 17 minutes en voiture.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 24 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 30 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Leuven Rector" (5 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Leuven" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (5 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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