Surface commerciale à vendre - Heverlee RBT04687

Tiensesteenweg 186 3001 Heverlee

599 000 €

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RBT04687

  • 3 Chambre(s)
  • 237 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

À vendre à Heverlee, ce bâtiment commercial présente une opportunité d'investissement remarquable. Situé sur la Tiensesteenweg, cet immeuble combine un espace commercial au rez-de-chaussée avec une maison unifamiliale accessible par une entrée séparée. Le local commercial s'ouvre sur un vaste jardin orienté sud-ouest, idéal pour profiter de l'extérieur. La maison comprend trois chambres, deux espaces de vie, deux cuisines et deux salles de bains avec toilettes, ainsi qu'une cave équipée d'une salle de bains supplémentaire. Construit en 1932, ce bien immobilier se distingue par ses fenêtres en PVC avec double vitrage et un système de chauffage central au gaz, garantissant une bonne isolation et un confort thermique. L'étiquette énergétique EPC est de classe C, ce qui signifie qu'aucune rénovation énergétique n'est nécessaire à court terme. La superficie habitable utile selon l'EPC est de 237 m², offrant un espace généreux pour répondre à diverses configurations d'usage. L'emplacement de ce bâtiment est stratégique, situé dans une zone résidentielle non sujette aux inondations. Pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à conjuguer activité commerciale et habitation, ce bâtiment est un choix judicieux. Le prix de vente est de 599 000 €, avec un revenu cadastral de 1 480 €. Pour visiter cette propriété ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au Tel 016/620105 ou par email à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 1 480 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1932

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Surface totale du terrain

315 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

300 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT04687 Réf. vendeur: 4011211 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Kinderparadijs

53 m 10'' 53 m 4'' 52 m 38'' 53 m 38''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Ark

11 m 2'' 11 m 1'' 11 m 8'' 11 m 8''

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Ark

11 m 2'' 11 m 1'' 11 m 8'' 11 m 8''

Écoles secondaires

Go! Atheneum De Ring Leuven

1,5 km 6' 1,6 km 2' 42'' 932 m 9' 1,2 km 14'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,2 km 4'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,1 km 5'

Bus

De Lijn - 7 - Bierbeek Centrum - Leuven - Heverlee - Bertem

75 m 54''

De Lijn - 9 - Korbeek-Lo Pimberg - Leuven - Heverlee - Bertem

75 m 54''

De Lijn - 380 - Nachtbus Leuven - Tienen

75 m 54''

Gares

Leuven / Löwen / Louvain

1,5 km 7' 1,7 km 2' 32'' 1,2 km 15' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

19,9 km 1º 8' 26,6 km 18' 16,9 km 54'

Bornes de recharge

Eva Leuven III

1,3 km 1' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Spaanse Kroon

604 m 2' 6'' 469 m 7' 604 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Louvain (Tiensevest)

1,3 km 15'

Supermarchés

Colruyt Kessel-Lo

299 m 59'' 299 m 32'' 299 m 4' 299 m 4'

Carrefour Market Kessel-Lo

831 m 4' 969 m 1' 59'' 589 m 10' 831 m 10'

Spar Leuven Vesalius

1,3 km 5' 1,3 km 2' 28'' 977 m 10' 988 m 12'

Éducation

"Vrije Kleuterschool - De Ark" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kinderdagverblijf Kinderparadijs" à 1 minute à la marche."Go! Atheneum De Ring Leuven" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School - De Ark" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 380 - Nachtbus Leuven - Tienen, De Lijn - 9 - Korbeek-Lo Pimberg - Leuven - Heverlee - Bertem, De Lijn - 7 - Bierbeek Centrum - Leuven - Heverlee - Bertem avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Spaanse Kroon" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes.La gare de train la plus proche est "Leuven / Löwen / Louvain" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Louvain (Tiensevest)" à seulement 15 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Leuven III") se trouve à 2 minutes en voiture.Brussels Airport est à 18 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 54 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Kessel-Lo" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Kessel-Lo" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Anvers. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Gand avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi.

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