Surface commerciale à vendre, Kessel-Lo RBV87342

Koning Albertlaan 168 , 3010 Kessel-Lo

469 000 €

2 Chambre(s) 214 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement ou de combinaison résidentielle et commerciale à Kessel-Lo, une localité prisée pour sa proximité avec le centre de Leuven. Situé au 168 de la Koning Albertlaan, ce bâtiment commercial à vendre offre un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs souhaitant exploiter un espace polyvalent tout en bénéficiant d’un logement attenant. Avec un prix fixé à 469 000 €, cette propriété se distingue par sa localisation stratégique, sa surface totale de 247 m² et sa configuration qui allie praticité et visibilité optimale dans un secteur dynamique. Ce bien immobilier se compose d’un espace commercial situé au rez-de-chaussée, idéal pour diverses activités professionnelles telles que boutique, bureau, salon ou cabinet médical. L’espace commercial se déploie sur plusieurs pièces, incluant une cuisine, ce qui confère une flexibilité importante pour l’aménagement selon vos besoins. La présence d’un parking privé juste devant la propriété constitue un atout majeur pour accueillir clients et collaborateurs dans un contexte où la visibilité et l'accessibilité sont primordiales. La zone bénéficie d’un flux constant de passage, renforcé par sa proximité immédiate du stationnement, des commerces, des écoles et des autres commodités essentielles à la vie quotidienne. Au-dessus de l’espace commercial, une maison spacieuse répartie sur deux niveaux complète cette offre. La première étage comprend deux chambres, une salle de bain et une cuisine, offrant un confort quotidien pour une famille ou un professionnel souhaitant vivre sur place. La deuxième étage s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse et ouverte, parfaite pour la détente après une journée de travail. La propriété est équipée de toutes les installations électriques et hydrauliques nécessaires, sans certificat spécifique pour l’installation électrique, mais avec un certificat de consommation énergétique classé B (465 kWh/m²/an). En somme, cette bâtisse représente une occasion rare pour ceux qui recherchent un emplacement privilégié à Kessel-Lo, combinant espace commercial et habitation dans un environnement résidentiel calme. N’attendez plus pour organiser une visite et envisager tout le potentiel qu’offre ce bien, en contactant rapidement notre agence pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite privée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 469 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Description extérieure

Surface totale du terrain 247 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 465 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV87342 Réf. vendeur: 4368875 Dernière modification: 07/06/2026

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Le quartier

Éducation

De Goudsbloem Crèches

401 m · 1' 20'' 696 m · 1' 40'' 394 m · 5' 394 m · 5'

Go! Freinetschool De Regenboog Écoles maternelles

170 m · 46'' 812 m · 1' 56'' 170 m · 2' 2'' 170 m · 2' 2''

Go! Freinetschool De Regenboog Écoles primaires

170 m · 46'' 812 m · 1' 56'' 170 m · 2' 2'' 170 m · 2' 2''

Go! Atheneum De Ring Écoles secondaires

1,4 km · 7' 2 km · 4' 800 m · 16' 1,4 km · 16'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

4,4 km · 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km · 6'

De Lijn - 3 - Herent - Leuven - Pellenberg Bus

59 m · 42''

De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek

59 m · 42''

De Lijn - N3 - Lubbeek - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg

24 m · 17''

Louvain / Löwen / Leuven Gares

1,1 km · 6' 2,1 km · 4' 981 m · 14' 1,1 km · 14'

Brussels Airport Aéroports

20,3 km · 1º 11' 24,6 km · 20' 0 m · 0''

Eva Leuven III Bornes de recharge

1,7 km · 3'

Cambio - Albert Dejonghe Voitures en libre-service

253 m · 1' 5'' 253 m · 3' 253 m · 3'

Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest Vélos en libre-service

1,3 km · 15'

Magasins

Carrefour Market Kessel-Lo Supermarchés

87 m · 17'' 87 m · 12'' 87 m · 1' 2'' 87 m · 1' 2''

Colruyt Kessel-Lo

875 m · 3' 984 m · 2' 15'' 568 m · 11' 875 m · 11'

Louis Delhaize Kessel-Lo

1,1 km · 6' 1,6 km · 3' 961 m · 13' 1,1 km · 14'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

26,7 km · 27'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

28,5 km · 24'

Centre Sortilège.be Activités

29,8 km · 25'

Winge Golf & Country Club Golfs

12,7 km · 15'

Villes proches

Beringen

57,6 km · 38' 42,9 km · 2º 35'

Termonde

59,5 km · 52' 52,7 km · 3º 17'

Beveren

73,9 km · 53' 54,9 km · 3º 40'

Malines

40,5 km · 32' 24,9 km · 1º 32'

Louvain

4 km · 8' 2,2 km · 10'

Bruxelles

29,7 km · 29' 28,7 km · 1º 49'

Magasins

Ce bien, situé près de Belle-Vue, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Kessel-Lo" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Kessel-Lo" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Kessel-Lo" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez seulement 8 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Goudsbloem" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum De Ring" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Freinetschool De Regenboog" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek, De Lijn - N3 - Lubbeek - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg, De Lijn - 3 - Herent - Leuven - Pellenberg avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Albert Dejonghe".

Les autoroutes A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont à portée de main, à seulement 6 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 15 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 25 minutes de route.

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (24 minutes de route).

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 27 minutes.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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