Situé au cœur de Tervuren, à proximité des transports en commun et des principaux axes routiers, cet immeuble mixte comprenant une surface commerciale et un appartement représente une excellente opportunité d'investissement.
Grâce à son PEB C, aucune obligation de rénovation ne s'applique, offrant ainsi davantage de confort et de sécurité, tant pour un usage personnel que pour un investissement locatif.
La combinaison d'une vaste surface commerciale avec bureau et d'un appartement rend ce bien adapté à de nombreuses activités professionnelles.
Son emplacement central garantit également une excellente accessibilité grâce à la proximité des transports en commun, des parcs et des grands axes de communication.
Composition :
Surface commerciale :
La partie commerciale comprend une vaste salle d'exposition de 52m², directement reliée à un bureau de 25m².
Elle dispose également d'une cuisine, d'un WC séparé et un garage.
Appartement :
L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (23m²).
Ils y ont aussi deux chambres (12m² et 10m²) ainsi q'une salle de bains équipée d'une baignoire avec douche et d'un WC.
Atouts :
Tour 3D : http://vt8.eu/Immpuls_Paa147/
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LA MAISON DE VOS RÊVES. ON TROUVE!
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Habiter à proximité de Paardenmarktstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Tervuren Hoornzeelstraat" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Kraainem" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (4 minutes en voiture).
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus R80 - Kraainem - Leuven, R80 - Leuven - Kraainem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 528 - Tervuren - Veltem avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.
Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, 44 - Montgomery - Tervuren Station avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 33 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.
À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Boulengerlaan".
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes).
À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
À 15 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".
Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".
À 2 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)".
Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Tervuren" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Helan Kinderopvang - Tovereik" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.
À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Tervuren" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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