Tourisme
Vivre près de Professor Scharpélaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À 12 minutes de là se trouve le golf "Royal Keerbergen Golfclub".
Surface commerciale à vendre, Begijnendijk RBW62346
Professor Scharpélaan 1
, 3130 Begijnendijk
378 500 €
150 m²
Description
Op een uiterst zichtbare hoeklocatie biedt Homixx Vastgoed u met trots dit karaktervolle pand aan. Een eigendom met geschiedenis, mogelijkheden én een sterke toekomstvisie. Ideaal voor ondernemers, investeerders en projectontwikkelaars.
Het pand omvat een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een ruime woonst op de verdiepingen, waardoor wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden. Dankzij de hoekligging geniet het handelsgedeelte van maximale visibiliteit en veel natuurlijke lichtinval. Het gelijkvloers beschikt bovendien over een EPC-score B, een gedeeltelijk geïnstalleerde keuken en een praktische berging.
De woonst biedt twee volwaardige slaapkamers en een gezellig dakterras waar u in alle rust kunt genieten.
De grootste troef? Het uitstekende ontwikkelingspotentieel. Dankzij het volume, de indeling en de ligging leent dit pand zich voor diverse herontwikkelingsprojecten, zoals de creatie van meerdere wooneenheden of een combinatie van verschillende functies, steeds onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften.
Bent u op zoek naar een eigendom met karakter, commerciële mogelijkheden én een interessante investeringskans? Dan is dit pand beslist een bezoek waard.
Voor meer informatie of een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom: Contact of Tel 016 84 96 84 .
Het pand omvat een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een ruime woonst op de verdiepingen, waardoor wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden. Dankzij de hoekligging geniet het handelsgedeelte van maximale visibiliteit en veel natuurlijke lichtinval. Het gelijkvloers beschikt bovendien over een EPC-score B, een gedeeltelijk geïnstalleerde keuken en een praktische berging.
De woonst biedt twee volwaardige slaapkamers en een gezellig dakterras waar u in alle rust kunt genieten.
De grootste troef? Het uitstekende ontwikkelingspotentieel. Dankzij het volume, de indeling en de ligging leent dit pand zich voor diverse herontwikkelingsprojecten, zoals de creatie van meerdere wooneenheden of een combinatie van verschillende functies, steeds onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften.
Bent u op zoek naar een eigendom met karakter, commerciële mogelijkheden én een interessante investeringskans? Dan is dit pand beslist een bezoek waard.
Voor meer informatie of een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom: Contact of Tel 016 84 96 84 .
Informations complémentaires
Prix
378 500 €
Revenu cadastral
934 €
TVA
Non
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Date de validité PEB
05/06/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
06/05/2024
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Documents
Le quartier
Éducation
Het Kabouterbos
Crèches
VBS Sjibke
Écoles maternelles
VBS Sjibke
Écoles primaires
Sint-Jozefsinstituut - Bovenbouw
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
25 - Mechelen - Aarschot
Bus
509 - Tremelo - Aarschot
509 - Aarschot - Tremelo
Aarschot
Gares
Brussels Airport
Aéroports
Sporthal Betekom
Bornes de recharge
Cambio - B-Park 1 Aarschot
Voitures en libre-service
Magasins
Proxy Delhaize Betekom
Supermarchés
Aldi Begijnendijk
Colruyt Aarschot
Tourisme
Royal Keerbergen Golfclub
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Beveren
Malines
Louvain
Bruxelles
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Betekom" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Begijnendijk" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Aarschot" (5 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Louvain n'est qu'à 18 minutes en voiture.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 25 - Mechelen - Aarschot, 509 - Aarschot - Tremelo, 509 - Tremelo - Aarschot avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Transports
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 26 minutes en voiture ou 80 minutes en transport en commun.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 7 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aarschot" : 6 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.
Éducation
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Jozefsinstituut - Bovenbouw" (école secondaire) se trouve à 2 minutes à pied.
Le trajet vers la crèche "Het Kabouterbos" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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