Surface commerciale à vendre, Hasselt RBU41888

Kempische steenweg 14 001, 3500 Hasselt

445 000 €

Description

Découvrez cette opportunité commerciale exceptionnelle située au cœur de Hasselt, une ville dynamique et en plein essor. Ce bâtiment de commerce, neuf et construit en 2024, offre une surface totale de 238 m², répartie dans un espace en casco qui laisse toute la liberté à l’acquéreur de le personnaliser selon ses besoins et ambitions. La propriété est située au 14 Kempische Steenweg, l’une des artères principales de Hasselt, connue pour sa forte fréquentation et sa visibilité optimale. La localisation stratégique garantit un flux constant de passants, tant piétons que motorisés, ce qui en fait un lieu idéal pour une activité commerciale variée, que ce soit pour du retail, une salle d’exposition, un bureau ou un professionnel libéral. La configuration en casco permet une adaptation complète à la vision de l’acheteur, offrant la possibilité d’aménager l’intérieur selon ses préférences, tout en profitant d’un espace lumineux grâce à de grandes fenêtres qui assurent une excellente visibilité. La proximité des parkings et des axes de communication majeurs facilite l’accès pour la clientèle et le personnel, ce qui contribue à la réussite commerciale ou à l’investissement. Ce bâtiment bénéficie de nombreux atouts en termes d’accessibilité et de visibilité. Son emplacement dans une zone commerciale animée regroupe un faisceau d’activités variées, allant des magasins aux restaurants et autres prestataires de services, attirant ainsi un public diversifié et fidèle. Avec une superficie habitable généreuse de 238 m², cet espace offre un potentiel exploitable considérable pour diverses activités professionnelles ou commerciales. La construction récente, conforme aux normes énergétiques avec un certificat indiquant une consommation annuelle de seulement 27 kWh/m², garantit aussi une gestion optimale des coûts d’énergie pour les occupants futurs. La propriété est proposée au prix de 445 000 €, TVA applicable, ce qui représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans une zone à fort potentiel de développement. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bien immobilier stratégique dans l’une des villes les plus attractives de Flandre. Que vous cherchiez à établir votre activité dans un emplacement privilégié ou à réaliser un investissement durable dans un secteur en croissance, cette offre correspond parfaitement à vos attentes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact . Nous serons ravis de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet commercial dans ce lieu d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2024

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 445 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain 238 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 27 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU41888 Réf. vendeur: 4140779 Dernière modification: 31/08/2026

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Le quartier

Éducation

Daltoncrèche Crèches

1,3 km · 6' 1,9 km · 2' 49'' 1,1 km · 13' 1,3 km · 15'

Go! Next Basisschool Leerplein Écoles maternelles

594 m · 3' 2,9 km · 4' 594 m · 7' 594 m · 7'

Go! Next Basisschool Leerplein Écoles primaires

594 m · 3' 2,9 km · 4' 594 m · 7' 594 m · 7'

Go! Next Level X Écoles secondaires

623 m · 2' 43'' 616 m · 1' 3'' 595 m · 7' 595 m · 7'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

2,6 km · 3'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

10,1 km · 9'

2 - Boulevardpendel Bus

310 m · 4'

4 - Kiewit - Alken

310 m · 4'

29 - Lommel - Hasselt

346 m · 4'

Hasselt Gares

1,4 km · 6' 1,3 km · 1' 45'' 965 m · 13' 1,3 km · 15'

Martelarenlaan Hasselt Bornes de recharge

1,3 km · 2' 18''

Cambio - PXL Vildersstraat Voitures en libre-service

712 m · 3' 685 m · 8' 685 m · 8'

Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 2 Vélos en libre-service

381 m · 5'

Magasins

Lidl Hasselt Supermarchés

721 m · 3' 591 m · 1' 1'' 517 m · 8' 699 m · 8'

Delhaize Quartier Bleu

876 m · 5' 2,3 km · 2' 18'' 583 m · 10' 856 m · 10'

Spar Express Hasselt Dusart

712 m · 2' 59'' 2,1 km · 2' 47'' 599 m · 8' 679 m · 8'

Tourisme

Flanders Nippon Golf Golfs

4 km · 7'

Villes proches

Beringen

22,9 km · 16' 17,4 km · 1º 10'

Sittard

50,6 km · 35' 42,5 km · 2º 44'

Weert

51,9 km · 47' 48,6 km · 2º 52'

Kerkrade

66,8 km · 44' 57,7 km · 4º 22'

Genk

15,7 km · 12' 12,9 km · 54'

Maastricht

32,9 km · 30' 28,3 km · 1º 39'

Magasins

Ce bien, situé près de Kempische Steenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Hasselt" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Quartier Bleu" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Hasselt Dusart" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Avec Genk à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hasselt" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 2".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 3 minutes et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 9 minutes.

Grâce à la station "Cambio - PXL Vildersstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 2 - Boulevardpendel, 29 - Lommel - Hasselt, 4 - Kiewit - Alken avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 7 minutes de route.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Go! Next Level X", une école secondaire joignable en 7 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Daltoncrèche", à 15 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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