Surface commerciale à vendre, Hasselt RBV47639

Kempische steenweg 580 582 , 3500 Hasselt

1 800 000 €

975 m²

Description

Découvrez cette opportunité unique d’investir dans un immeuble commercial d’exception situé à Hasselt, une ville dynamique et en plein essor. Ce bâtiment, situé sur la Kempische Steenweg 580-582, bénéficie d’une position stratégique sur une artère très fréquentée, offrant une visibilité maximale et un accès facilité, ce qui en fait un emplacement idéal pour diverses activités commerciales ou de retail. La propriété a été construite au début des années 70, plus précisément en 1973, et possède une superficie bâtie de 975 m², répartie sur un terrain de 3 278 m². Cet espace généreux permet de concrétiser de nombreux projets et d’envisager des aménagements selon vos besoins spécifiques. Bien que nécessitant une rénovation partielle, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter dans une zone à fort potentiel. Le bâtiment est parfaitement situé dans un environnement favorable, avec une parcelle adjacente de terre qui comprend une zone de stationnement autorisée, garantissant une accessibilité optimale pour les visiteurs et employés. La propriété dispose de toutes les connexions essentielles telles que l’électricité et l’eau, facilitant ainsi la mise en œuvre rapide des travaux de rénovation ou d’aménagement. La zone environnante est classée en zone résidentielle, ce qui offre des perspectives intéressantes pour développer divers types de projets immobiliers ou commerciaux. Son prix, fixé à 1 800 000 euros hors taxes, reflète la valeur d’un bien possédant un fort potentiel de valorisation, notamment dans le contexte actuel de croissance urbaine à Hasselt. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d’acquérir un bien immobilier stratégique dans une ville en pleine mutation. Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille ou un développeur immobilier en quête d’un projet prometteur, cette propriété est prête à accueillir vos ambitions. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Avec son emplacement privilégié, sa surface généreuse et ses possibilités de rénovation, ce bâtiment représente un véritable atout pour concrétiser vos projets futurs dans la région de Hasselt.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1973

Détails financiers

Prix 1 800 000 €

Revenu cadastral 6 204 €

TVA Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 3278 m²

Surface constructible 975 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 963 kWh/m²/an

Date de validité PEB 19/09/2029

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV47639 Réf. vendeur: 4335210 Dernière modification: 13/04/2026

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Le quartier

Éducation

Het Kievitje Crèches

1,8 km · 6' 2,2 km · 2' 53'' 1,4 km · 21' 1,8 km · 21'

Vrije Basisschool - De Kievit Écoles maternelles

679 m · 2' 15'' 696 m · 49'' 588 m · 8' 679 m · 8'

Vrije Basisschool - De Kievit Écoles primaires

679 m · 2' 15'' 696 m · 49'' 588 m · 8' 679 m · 8'

Middenschool Kindsheid Jesu Écoles secondaires

2,1 km · 8' 2,3 km · 3' 1,5 km · 24' 2 km · 25'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

5,5 km · 4'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,4 km · 7'

De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt Bus

146 m · 1' 45''

De Lijn - 196 - Bocholt - Hasselt

146 m · 1' 45''

De Lijn - 297 - Heppen - Hasselt

146 m · 1' 45''

Kiewit Gares

1,6 km · 5' 1,6 km · 1' 41'' 1,5 km · 18' 1,6 km · 19'

Kempische Steenweg Bornes de recharge

2,5 km · 2' 57''

Cambio - Corda Campus Voitures en libre-service

2,2 km · 7' 1,9 km · 19' 2,2 km · 26'

Magasins

Spar Zonhoven Supermarchés

1,4 km · 5' 1,3 km · 1' 15'' 762 m · 10' 832 m · 10'

Colruyt Zonhoven

1,6 km · 5' 1,6 km · 1' 30'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Lidl Zonhoven

2,1 km · 7' 2,1 km · 1' 57'' 1,6 km · 9' 1,6 km · 19'

Tourisme

Flanders Nippon Golf Golfs

6,2 km · 9'

Villes proches

Beringen

14,4 km · 14' 14,5 km · 48'

Sittard

47,2 km · 32' 40,6 km · 2º 32'

Weert

48,5 km · 44' 44,9 km · 2º 39'

Kerkrade

63,4 km · 41' 59,4 km · 4º 8'

Genk

19,5 km · 14' 11,7 km · 1º 1'

Maastricht

36,4 km · 32' 31,2 km · 1º 54'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Kempische steenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt, De Lijn - 196 - Bocholt - Hasselt, De Lijn - 297 - Heppen - Hasselt avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Corda Campus" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 26 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 4 minutes et la bretelle vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) à 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 9 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Het Kievitje", à 21 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Middenschool Kindsheid Jesu", une école secondaire joignable en 25 minutes.

Villes proches

Avec Beringen à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Sittard en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 44 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Zonhoven" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Zonhoven" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Zonhoven" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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