Tourisme
Habiter à proximité de Kempische Steenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 9 minutes de route.
Surface commerciale à vendre, Hasselt RBV47639
Kempische steenweg 580 582, 3500 Hasselt
1 800 000 €
975 m²
Description
Découvrez cette opportunité unique d’investir dans un immeuble commercial d’exception situé à Hasselt, une ville dynamique et en plein essor. Ce bâtiment, situé sur la Kempische Steenweg 580-582, bénéficie d’une position stratégique sur une artère très fréquentée, offrant une visibilité maximale et un accès facilité, ce qui en fait un emplacement idéal pour diverses activités commerciales ou de retail. La propriété a été construite au début des années 70, plus précisément en 1973, et possède une superficie bâtie de 975 m², répartie sur un terrain de 3 278 m². Cet espace généreux permet de concrétiser de nombreux projets et d’envisager des aménagements selon vos besoins spécifiques. Bien que nécessitant une rénovation partielle, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter dans une zone à fort potentiel. Le bâtiment est parfaitement situé dans un environnement favorable, avec une parcelle adjacente de terre qui comprend une zone de stationnement autorisée, garantissant une accessibilité optimale pour les visiteurs et employés. La propriété dispose de toutes les connexions essentielles telles que l’électricité et l’eau, facilitant ainsi la mise en œuvre rapide des travaux de rénovation ou d’aménagement. La zone environnante est classée en zone résidentielle, ce qui offre des perspectives intéressantes pour développer divers types de projets immobiliers ou commerciaux. Son prix, fixé à 1 800 000 euros hors taxes, reflète la valeur d’un bien possédant un fort potentiel de valorisation, notamment dans le contexte actuel de croissance urbaine à Hasselt. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d’acquérir un bien immobilier stratégique dans une ville en pleine mutation. Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille ou un développeur immobilier en quête d’un projet prometteur, cette propriété est prête à accueillir vos ambitions. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Avec son emplacement privilégié, sa surface généreuse et ses possibilités de rénovation, ce bâtiment représente un véritable atout pour concrétiser vos projets futurs dans la région de Hasselt.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1973
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 800 000 €
Revenu cadastral
6 204 €
TVA
Non
Surface totale du terrain
3278 m²
Surface constructible
975 m²
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
963 kWh/m²/an
Date de validité PEB
19/09/2029
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Het Kievitje
Crèches
Vrije Basisschool Steinerschool De Nieuwe Maan Geel
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - De Kievit
Écoles primaires
Middenschool Kindsheid Jesu
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
29 - Lommel - Hasselt
Bus
48 - Peer - Hasselt
297 - Heppen - Hasselt
Kiewit
Gares
E-Load Charging Station
Bornes de recharge
Cambio - Corda Campus
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Kiewit Station
Vélos en libre-service
Magasins
Spar Zonhoven
Supermarchés
Colruyt Zonhoven
Lidl Zonhoven
Tourisme
Flanders Nippon Golf
Golfs
Villes proches
Beringen
Sittard
Weert
Kerkrade
Genk
Maastricht
Transports
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Corda Campus".
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kiewit" est à moins de 2 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (4 minutes) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (7 minutes).
Villes proches
Avec Beringen à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Zonhoven" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Zonhoven" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Zonhoven" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 48 - Peer - Hasselt, 29 - Lommel - Hasselt, 297 - Heppen - Hasselt avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Éducation
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Basisschool Steinerschool De Nieuwe Maan Geel" (école maternelle) se trouve à 6 minutes à pied.
Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Basisschool - De Kievit" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
À quelques minutes en voiture, "Het Kievitje" (crèche) est accessible en 3 minutes.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Middenschool Kindsheid Jesu" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 25 minutes.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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