Surface commerciale à vendre - Heusden-Zolder RBW26504 Option

Situé à Heusden-Zolder, ce bien immobilier commercial à vendre au prix de 439 000 € présente une opportunité rare d’allier espace professionnel et habitation privée sur une parcelle d’une superficie totale de 3 804 m². Implanté au numéro 16 de la Voortstraat, ce bâtiment se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée offrant de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour des indépendants, des professions libérales ou des activités de détail. La visibilité et l’accessibilité conférées par cet emplacement commercial en font un atout indéniable pour développer une activité professionnelle. L’étage supérieur et les parties arrière abritent une habitation à rénover entièrement selon vos goûts et besoins, comprenant trois chambres et une salle de bains. Le bien nécessite des travaux de rénovation importants, notamment énergétiques, comme l’atteste son certificat de performance énergétique (EPC) classé F. Cette contrainte offre toutefois la possibilité de valoriser significativement le bâtiment en le remettant aux normes actuelles, tant sur le plan esthétique que fonctionnel. En outre, cette propriété dispose d’une connexion au gaz, à l’électricité et à l’eau, bien que le certificat électrique ne soit pas conforme à ce jour. L’absence d’un certificat pour l’installation électrique devra être prise en compte dans votre projet de rénovation. La présence d’un seul point d’eau sanitaire invite également à repenser les espaces intérieurs pour optimiser le confort de vie. Enfin, un avantage majeur réside dans la vaste étendue agricole située à l’arrière du bâtiment, offrant un cadre calme et ouvert, propice à divers usages. Ce terrain supplémentaire permet d’envisager un espace de stockage, un jardin étendu ou même une activité de petite agriculture de loisir, tout en profitant d’une quiétude rare dans une zone résidentielle. Le bien n’est pas situé en zone inondable et bénéficie d’une destination urbanistique résidentielle, ce qui confère une certaine flexibilité d’utilisation dans le respect des normes locales. Disponible immédiatement lors de la signature de l’acte, ce bien commercial avec habitation représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer vie professionnelle et privée dans un cadre spacieux et à fort potentiel. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations précises concernant cette propriété unique à Heusden-Zolder.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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