Tourisme
Ce bien, situé près de Voortstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfforum Lummen".
Surface commerciale à vendre, Heusden-Zolder RBW26504 Option
Voortstraat 16
, 3550 Heusden-Zolder
439 000 €
3 Chambre(s)
479 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Situé à Heusden-Zolder, ce bien immobilier commercial à vendre au prix de 439 000 € présente une opportunité rare d’allier espace professionnel et habitation privée sur une parcelle d’une superficie totale de 3 804 m². Implanté au numéro 16 de la Voortstraat, ce bâtiment se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée offrant de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour des indépendants, des professions libérales ou des activités de détail. La visibilité et l’accessibilité conférées par cet emplacement commercial en font un atout indéniable pour développer une activité professionnelle. L’étage supérieur et les parties arrière abritent une habitation à rénover entièrement selon vos goûts et besoins, comprenant trois chambres et une salle de bains. Le bien nécessite des travaux de rénovation importants, notamment énergétiques, comme l’atteste son certificat de performance énergétique (EPC) classé F. Cette contrainte offre toutefois la possibilité de valoriser significativement le bâtiment en le remettant aux normes actuelles, tant sur le plan esthétique que fonctionnel. En outre, cette propriété dispose d’une connexion au gaz, à l’électricité et à l’eau, bien que le certificat électrique ne soit pas conforme à ce jour. L’absence d’un certificat pour l’installation électrique devra être prise en compte dans votre projet de rénovation. La présence d’un seul point d’eau sanitaire invite également à repenser les espaces intérieurs pour optimiser le confort de vie. Enfin, un avantage majeur réside dans la vaste étendue agricole située à l’arrière du bâtiment, offrant un cadre calme et ouvert, propice à divers usages. Ce terrain supplémentaire permet d’envisager un espace de stockage, un jardin étendu ou même une activité de petite agriculture de loisir, tout en profitant d’une quiétude rare dans une zone résidentielle. Le bien n’est pas situé en zone inondable et bénéficie d’une destination urbanistique résidentielle, ce qui confère une certaine flexibilité d’utilisation dans le respect des normes locales. Disponible immédiatement lors de la signature de l’acte, ce bien commercial avec habitation représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer vie professionnelle et privée dans un cadre spacieux et à fort potentiel. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations précises concernant cette propriété unique à Heusden-Zolder.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
439 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Nombre de salles de bain
1
Ascenseur
Non
Surface totale du terrain
3804 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Het Letterbos
Crèches
Go! Next Basisschool De Schans
Écoles maternelles
Go! Next Basisschool De Schans
Écoles primaires
Go! Next Level X
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
De Lijn - 31 - Genk - Beringen
Bus
De Lijn - 319 - Meulenberg - Beringen
De Lijn - 319 - Beringen - Meulenberg
Heusden
Gares
Bredestraat 2
Bornes de recharge
Cambio - Wellens Plein
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Heusden Station
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Koersel
Supermarchés
Delhaize Koersel
Lidl Heusden-Zolder
Tourisme
Golfforum Lummen
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Koersel" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Koersel" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Heusden-Zolder" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 6 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 37 minutes en voiture.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 319 - Beringen - Meulenberg, De Lijn - 31 - Genk - Beringen, De Lijn - 319 - Meulenberg - Beringen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Éducation
À distance de marche, vous avez accès à "Het Letterbos", une crèche joignable en 10 minutes.
Le trajet vers l'école secondaire "Go! Next Level X" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Next Basisschool De Schans" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Transports
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Heusden Station" à 11 minutes à pied.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heusden" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 7 minutes et la bretelle vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) à 9 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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