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Surface commerciale à vendre, Berg RBW82679

Luikersteenweg 52-54 , 3700 Berg
345 000 €
1 Chambre(s) 247 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1955
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 345 000 €
Revenu cadastral 1 389 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Est
Surface totale du terrain 228 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Date de validité PEB 06/03/2035
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW82679 Réf. vendeur: 339034 Dernière modification: 04/09/2026

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Surface commerciale à vendre - Berg ?

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Le quartier

Éducation

Ce bien à Tongeren bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Jeugdland" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Viio 2" est à 10 minutes à pied.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Kakelbonte Mereltjes", une crèche à seulement 14 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Tongeren" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Tongeren" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tongres / Tongeren / Tongern" est à moins de 3 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 18 minutes à la marche.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren, De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 20 minutes.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 20 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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