Surface commerciale à vendre - Liège VBD02395

Rue Pont d'Avroy 16 4000 Liège

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VBD02395
  • 1 m²
Rue Pont d'Avroy 16 4000 Liège
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Description

À Vendre – Fonds de commerce – Salon de coiffure de standing à Liège (Pont d’Avroy)

Une opportunité exclusive au cœur de Liège.

Nous vous proposons un fonds de commerce d’un salon de coiffure haut de gamme, idéalement situé rue Pont d’Avroy, dans une zone à fort passage piéton et automobile.

Surface : 55 m² (salon) – WC (5 m²) – Buanderie (8 m²) – 2 WC

Sponsorisée par la prestigieuse marque Kérastase, cette enseigne bénéficie d’une image raffinée et attire une clientèle fidèle et exigeante.

L’emplacement stratégique du salon lui assure une visibilité maximale, un accès aisé, et un fort potentiel de développement. Entièrement équipé et prêt à l’emploi, il représente une belle opportunité pour tout professionnel désireux de reprendre une activité florissante.

Un parking à proximité immédiate facilite l'accès pour la clientèle.

Conditions financières

  • Loyer mensuel : 2.750 €

  • Précompte immobilier : 6.900 €/an (à charge du preneur)
    À noter : il est conseillé de prévoir une provision mensuelle d’environ 575 € pour anticiper le paiement du précompte immobilier en toute sérénité.

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Détails financiers

  • Prix: 15 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD02395 Réf. vendeur: 7010117 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Opéra 2

202 m 1' 12'' 1,8 km 2' 44'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

248 m 1' 23'' 1,4 km 2' 2'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

248 m 1' 23'' 1,4 km 2' 2'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Écoles secondaires

Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College

317 m 1' 32'' 1,5 km 2' 16'' 317 m 4' 317 m 4'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 2' 31''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,6 km 2' 21''

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

126 m 1' 31''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

126 m 1' 31''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

126 m 1' 31''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

221 m 2' 39''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

221 m 2' 39''

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

914 m 10' 1,9 km 2' 50'' 615 m 11' 914 m 11'

Aéroports

Liège Airport

8,9 km 34' 11,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Christophe

366 m 2' 35'' 366 m 4' 366 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 22'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

2 m 0'' 1,4 km 2' 12'' 2 m 1'' 2 m 1''

Carrefour Express Liege Cathédrale

154 m 1' 2'' 264 m 31'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

372 m 2' 59'' 1,4 km 2' 5'' 372 m 4' 372 m 4'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,8 km 2' 39''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

1 km 1' 39''

Activités

Maison De La Science

946 m 1' 26''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,4 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5 km 7'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert".L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 3 minutes en voiture.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Saint-Christophe".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 22 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Crowne Plaza De Liège") est à seulement 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Liege Cathédrale" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (2 minutes de route).Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Opéra 2", à 3 minutes en voiture."Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

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