Surface commerciale à vendre - Liège VBD57335

Avenue de Nancy 112 4020 Liège

69 000 €

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VBD57335
  • 1 m²
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Description

EXCEPTIONNEL — FOND DE COMMERCE À SAISIR AVEC SKYIMMO

Skyimmo vous propose un fond de commerce rare sur le marché, idéalement situé dans une zone dynamique au fort passage. Ce local, en parfait état, a été entretenu avec soin et offre un cadre professionnel prêt à accueillir votre activité immédiatement.

Vous serez séduit par son grand espace intérieur, lumineux, parfaitement agencé et adaptable à de nombreux types de commerces. Sa surface généreuse permet d’exploiter tout son potentiel, que ce soit pour développer une activité existante ou lancer un nouveau projet.

L’emplacement est un atout majeur : quartier stratégique, visibilité optimale, proximité des commodités et excellente accessibilité.

Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou commerçant, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.

Contactez-nous au :

- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

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Détails financiers

  • Prix: 69 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Surface totale du terrain

97 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD57335 Réf. vendeur: 7238085 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

203 m 40'' 203 m 26'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

433 m 1' 26'' 433 m 50'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

433 m 1' 26'' 433 m 50'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1,2 km 4' 1,3 km 1' 58'' 674 m 13' 1,2 km 14'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

926 m 1' 55''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

22 m 16''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

22 m 16''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

166 m 2'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

449 m 5'

Gares

Bressoux

871 m 4' 1,1 km 2' 572 m 9' 871 m 11'

Aéroports

Liège Airport

11,7 km 45' 13 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Cardinal Mercier

1,3 km 8' 740 m 16' 1,3 km 16'

Supermarchés

Lidl Liège

303 m 1' 523 m 1' 8'' 303 m 4' 303 m 4'

Aldi Bressoux

772 m 2' 54'' 772 m 1' 42'' 684 m 8' 684 m 8'

Proxy Delhaize Baviere

1 km 3' 1 km 2' 17'' 841 m 8' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,9 km 4'

Musées

Musée Grétry

1,9 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,5 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

10,6 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,9 km 8'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue de Nancy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 1 minute à vélo, "Groupe Scolaire Communal De Droixhe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)" est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec une station située à 2 minutes à pied.Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 6 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cardinal Mercier" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 16 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Liège" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bressoux" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 37 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grétry".Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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