Surface commerciale à vendre - Seraing VBD41881

Rue du Mont-Chera 4 4100 Seraing

325 000 €

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VBD41881

  • 92 m²
  • 7 m² Terrasse
Rue du Mont-Chera 4 4100 Seraing
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Description

Le groupe Penoit a le plaisir de vous présenter ce commerce sur les hauteurs de Seraing. Disposant d'une situation stratégique, juste en face de l'Athénée Royal de l'Air Pur, à quelques minutes du centre hospitalier du Bois de l'Abbaye, ce commerce de 92 m², actuellement aménagé en sandwicherie bénéficie d'une visibilité optimale. Ce bien se compose d'une salle de restauration avec comptoirs de 66 m², d'une cuisine de 16 m² et d'un espace de stockage. La vente comprend le bâtiment ainsi que le fond de commerce, donc l'entièreté du matériel et des équipements dont la liste est disponible sur demande. TECHNIQUES : Châssis DV PVC - Installation air conditionné (chaud/froid) - Système d'alarme Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au Tel 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse Contact . Documents téléchargeables sur www.penoit.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 11 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

149 m²

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1 kWh/m²/an

Emission de CO2

1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

11/05/2008

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD41881 Réf. vendeur: 7200644 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Fleurs De Bonheur

1 km 4' 1,2 km 1' 45'' 844 m 7' 997 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Du Val

433 m 1' 39'' 433 m 57'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Air Pur - Seraing

190 m 52'' 170 m 25'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Écoles secondaires

Athénée Royal "air Pur"

58 m 31'' 58 m 9'' 58 m 42'' 58 m 42''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,2 km 6'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,5 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

8 m 5''

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

8 m 5''

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

8 m 5''

Gares

Flemalle-Grande

6,4 km 29' 8 km 9' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Aéroports

Liège Airport

10 km 41' 10,9 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

4,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

8,1 km 32' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Supermarchés

Trafic Seraing

1,2 km 6' 1,3 km 2' 4'' 1 km 7' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Seraing

1,2 km 5' 1,2 km 1' 50'' 1,1 km 8' 1,1 km 14'

Delhaize Seraing

1,3 km 5' 1,3 km 2' 1,2 km 9' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

13,7 km 15'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,8 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

8 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26 km 25'

Châteaux

Château De Jehay

18,6 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,2 km 6'

Tourisme

Vivre près de la Rue du Mont Chera offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 6 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 25 minutes de route.À 19 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 9 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 5 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Seraing" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Seraing" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Seraing" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Avec Liège à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Flemalle-Grande" est à moins de 9 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Fleurs De Bonheur", à seulement 12 minutes de marche.Le trajet vers l'école primaire "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Air Pur - Seraing" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Communale Fondamentale Du Val" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athénée Royal "air Pur"" (école secondaire) se trouve à 1 minute à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

conformite electrique - 2024.pdf

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schemas electrique - 2024.pdf

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rapport pompiers - 2024.pdf

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